【永和之星】杭州永和之星200问-杭州世联集

永和之星楼盘200问

楼盘28问

3、公摊及得房率是多少？答：72.72% 4、项目土地性质？答：项目为商业、商务用地； 5、交付时间答：2019年10月 6、物业公司及物业费答：物业公司为深圳市锦峰物业经营管理有限公司，物业费2.8元/平+1元/平能耗。 7、水电费多少？是否为民用？答：水电费参照商用收费标准。 8、层高分别是多少？答：1栋为15层4.2米高loft公寓，2栋为18层3.4米高平层公寓 9、建筑公司？答：浙江宝瑞建设有限公司 10、设计公司答：杭州天元建筑设计研究院 11、土地起始时间年限答：2014年9月10日至2054年8月30日 12、外立面材料答：多彩涂料及局部幕墙 13、阳台开窗面积？及开窗方式？答：平开 14、车位是机械车位还是普通车位？管理费多少? 答：机械车位+普通车位，管理费50-100元不等。 15、几梯几户？电梯配置规格及品牌？是否有梯控？答：1幢LOFT产品为3梯24户，2幢平层产品为3梯28户； 16、精装修标准、品牌及明细答：装修品牌明细见附件； 17、装修保修期答：按国家规范要求 18、阳台是否有地漏及电源插板？答：有，看样板标准 19、是否有直饮水系统？答：否 20、卫生间没有窗户，通风如何处理？答：没窗户，换气通风 21、建筑离道路距离答： 22、是否有天然气管道答：否 23、项目智能化设施设备有哪些？答：有智能化设施，具体未定 24、入户门品牌及工艺？门锁品牌及功能？答： 25、LOFT产品拓展空间有多少？答：20---22平方 26、走廊有多宽？答：走廊宽度为2米。 27、永和之星LOFT二层隔板交付时是否做好？改造费如何收取？答：已做好，不收取 28、楼板厚度？剪力墙厚度？答：剪力墙厚度为20厘米。 29、产权是否分户？什么时候能拿到房产证？答：分户，交房后3-6个月 30、车位怎么卖？价格多少？是否可租？答：车位暂不出售，后期如果出售的话会参考周边价格，可以租；

2、项目绿化率是多少？

答：项目绿化率为25.2%；

1、永和之星占地面积、总建筑面积、公寓总套数、车位数与配比？

答：占地约13000方，总建面44384.6方，共787套（323套loft+464套平层），车位共375个（地下333个，地上42个）车位配比1:0.45；

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