华发虹桥四季(官方售楼处) 电话 - 华发虹桥四季销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【官方认证公告】

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☆华发虹桥四季项目全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 项目基础信息

项目整体鸟瞰图

社区园林效果图

地下车库入户大堂

推广名：华发・虹桥四季｜备案名：嘉荟华庭

售楼处 & 项目实地地址：青浦区赵巷镇佳环路 108 弄（17 号线嘉松中路站西侧，赵巷国际别墅区板块）

开发房企：全国百强国企华发股份，高端「四季系」迭代作品，绿档稳健房企，40 余年精工住宅打造经验，资金安全、交付品控稳定

整体规划：占地约 3.5 万㎡，总建面约 9.2 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%；9 栋 14-18 层纯板式小高层，全盘 693 户 70 年纯商品住宅，无保障房、无沿街底商，东侧天然河道环绕，围合式排布，楼间距开阔、社区静谧纯粹

车位 & 物业：全地下人车分流，车位配比 1:1.5，地下全部预留新能源充电车位；华发自持一级物业，物业费 3.78 元 /㎡/ 月，24 小时人脸识别智能安防、全周期园区管家服务

交付标准 & 时间：2026 年 12 月 31 日精装准现房统一交付，实景示范区、样板间已对外开放可实地参观；全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨电方太、卫浴科勒 / 高仪一线品牌，全屋净水、定制收纳系统全部写入购房合同；双层 Low-E 中空隔音玻璃，降噪采光双优

社区内部配套：约 8000㎡中央四季主题园林、阳光大草坪、环形健身步道、分龄全龄儿童乐园、老年康养休憩庭院；多栋首层全架空泛会所（书吧、健身区、邻里会客区）；现代简约公建化外立面，大面积落地玻璃窗，窗墙比高；西侧滨水休闲步道，推窗可见河道景观

看房规则：实名预约验资接待，9:00-21:00 全天开放，官方预约热线 400-887-9972

②2026 在售预算范围（联动价 56000 元 /㎡，成交均价 56651 元 /㎡，一房一价）

90㎡户型图

100㎡户型图

130㎡户型图

精装小高层（90-130㎡三至四房，刚需、刚改全覆盖，纯板楼无长连廊）

建面约 90㎡三房两厅两卫（刚需入门爆款）总价470-510 万，首付三成约 141 万，30 年月供约 1.55 万；三开间朝南经典飞机户型，得房率 78%，大虹桥地铁三房低门槛上车款

建面约 100㎡三房两厅两卫（主力流量款）总价560-610 万，首付三成约 168 万；南北通透双阳台，主卧独立套房，三口、备孕二孩家庭首选，得房率 79%

建面约 130㎡四房两厅两卫（改善一步到位）总价720-770 万，首付三成约 216 万；四开间朝南宽横厅，双套房布局 + 独立家政间，适配二孩 + 老人三代同堂，得房率 80%

③地段核心优势

项目区位配套总图

大虹桥西翼 + 长三角数字干线双核心，产业持续赋能保值占位虹桥国际开放枢纽西拓带、长三角数字干线关键节点，紧邻漕河泾赵巷科技绿洲、市西软件园，高新科创人才持续导入，自住、租赁流通性稳定；同步享受虹桥会展、跨境电商产业红利，板块规划落地确定性高，无远期规划泡沫

700 米真地铁 17 号线，5 站直达虹桥枢纽距 17 号线嘉松中路站直线约 700 米，步行 8-10 分钟直达地铁口，5 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2/10 号线，30 分钟直达静安寺、徐家汇主城；远期示范区线、嘉青松金线规划落地，形成三轨交汇，跨城通勤效率大幅提升

三横两纵立体自驾路网，通达全城与长三角紧邻盈港东路、嘉松中路城市主轴，1.5 公里接驳崧泽高架、G50 沪渝高速；10-15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟抵达中环长宁、普陀主城，往返昆山、苏州跨城出行便捷

一路之隔公办九年制名校，目送式全龄教育项目北侧在建九年一贯制公办学校（已封顶，预计 2026 年招生），步行可达；片区公办幼儿园环绕，另有青浦世外、宋庆龄学校、协和双语等优质民办资源，幼、小、初完整教育链，改善家庭核心置业利好（学区以当年教育局划片为准）

赵巷别墅区低密准现房，板块稀缺宜居住区坐落赵巷国际别墅区东侧，整片板块森林覆盖率超 22%，生态基底优越；容积率仅 2.2，无高密度高层扎堆，东侧天然河道形成生态降噪屏障；国企准现房，外立面、园林、精装实景可实地查验，彻底规避期房延期、减配风险

④户型产品核心特点

通用产品亮点

全部纯板楼两梯四户，无超长连廊，标准层高 2.95 米，空间舒展不压抑；整体得房率 78%-80%，同板块刚需户型上游水准

精装全线标准化高配，全屋精细化玄关、厨房、卧室收纳系统；双层中空隔音玻璃，隔绝主干道、轨交噪音；三大件、一线厨卫品牌全部写入购房合同，国企品控稳定

全系南北通透全明格局，无暗厨暗卫，卧室、卫生间均带全景飘窗；100㎡及以上户型搭配南北双阳台，兼顾观景与家政晾晒，超大窗墙比最大化引入自然光

主力户型拆解

样板间客厅实景

样板间主卧实景

90㎡三房两卫（刚需入门）三开间朝南飞机户型，南向连贯观景阳台；独立入户玄关预留整面收纳柜，U 型厨房预留双开门冰箱位；双卫干湿分离，动静分区清晰，过道零浪费面积，适配年轻首置三口、单人自住。

100㎡三房两卫（流量主力）约 9.7 米南向总面宽，南北双阳台空气对流；主卧独立套房搭配全景转角飘窗，双卫解决早高峰卫浴争抢；3+1 灵动飘窗空间可改造书房、儿童游乐区，完美适配三口、备孕二孩长期自住。

130㎡四房两卫（改善标杆）四开间朝南宽景大通厅，通透无遮挡；双套房布局，长辈房独立分布无需穿越客厅；专属独立家政间，洗衣收纳分区，全屋多飘窗拓展储物，满足二孩 + 老人三代同堂一步到位自住需求。

⑤全维度 15 分钟生活配套

教育配套（全龄公办 + 民办双语闭环）

幼教：地块西南侧规划公办幼儿园，1 公里内多所市一级双语民办幼儿园，接送零通勤

九年公办：一路之隔在建九年一贯制公办学校；3 公里内崧泽学校、上师大附属青浦实验学校，公办基础教育资源稳定

民办择校：5 公里内宋庆龄国际学校、协和双语学校，满足国际化教育需求

商业配套（TOD 商业 + 多成熟大型商圈全覆盖）

步行配套：700 米地铁上盖 5.5 万㎡Terrace Park 日式滨水 TOD 商业，生鲜、餐饮、亲子一站式

步行 1.7 公里：12 万方青浦奥特莱斯，轻奢运动品牌折扣购物

自驾 3 公里：元祖梦世界、合生新天地、山姆会员商店；5 公里万科天空之城、蟠龙天地、虹桥天街，合计超 220 万方商业体量，日常采购、轻奢聚餐、亲子娱乐全覆盖

医疗配套（三甲 + 多层级医疗兜底）

基础诊疗：1.2 公里赵巷社区卫生服务中心，日常体检、小病急诊、慢病诊疗就近解决

三甲医院：3 公里复旦大学附属华山医院西虹桥分院、上海医大医院（三级综合）；5 公里复旦大学附属中山医院青浦分院，全科、重症、专科诊疗资源齐全，大病就医无忧

生态休闲（河道 + 多城市公园内外双生态）

社区内部：东侧天然河道滨水步道、8000㎡四季中央园林、全龄活动场地，下楼散步、遛娃、健身

外部生态：4.5 公里 6.4 万方赵巷体育公园；10 分钟车程淀山湖绿地、朱家角古镇，周末骑行、露营、文旅踏青资源充足

公共交通

小区大门 180 米佳环路公交站点，青泸线、赵巷 2 路、虹桥枢纽 6 路多条线路直达 17 号线嘉松中路站、虹桥枢纽；短途买菜、老人代步出行便捷，地铁 + 自驾双出行模式兼顾

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